Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 821.962 €
  • Medijana cijene 680.000 €
  • Prosječna površina 132,2 m²
  • Medijana površine 106,0 m²
  • Cijena / m² 6.597 €
  • Medijana €/m² 6.549 €
  • Aktivnih oglasa 196
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 196 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

196 oglasa · prosj. 821.962 € · med. 680.000 € · 6.597 €/m² (med. 6.549 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

821.962 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

132,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.597 €/m²

Medijana: 6.549 €/m²

Raspon cijena

235.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri.

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 7.185 €/m²
Opatija - Centar 7.185 €/m² +36% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.185 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 63 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 881.265 € i površinom oko 124,7 m².

Ičići 6.271 €/m² +18% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.271 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 777.562 € i površinom oko 121,3 m².

Pobri 5.297 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 680.000 € (prosjek 821.962 €), a medijana po m² 6.549 €/m² (prosjek 6.597 €/m²) - jeftinije od Split (5.910 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 680.000 € 6.549 € 6.597 € 196
Split 485.000 € 5.910 € -10% 5.450 € 113
Rijeka 239.500 € 3.402 € -48% 3.550 € 1.053
Zadar 340.000 € 3.312 € -49% 2.947 € 127
Zagreb 272.500 € 3.281 € -50% 3.050 € 119
Osijek 236.580 € 2.953 € -55% 2.849 € 48

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 821.962 €, prosječna površina 132,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.597 €/m². Raspon cijena kreće se od 235.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

U Opatija je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.734 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.734 €

U Opatija najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Garaža (50%), Parkirno mjesto (37%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%
Garaža 50 od 100 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 821.962 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 235.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 6.597 €/m², medijana je 6.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 132,2 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 821.962 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 132,2 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (63 oglasa, prosječno 7.185 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.185 €/m²), Ičići (6.271 €/m²), Pobri (5.297 €/m²).

Najveći udio oglasa (73%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (37% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 81.734 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.185 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 63 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 881.265 € i površinom oko 124,7 m². Ičići ima prosječno 6.271 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 777.562 € i površinom oko 121,3 m². Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Opatija (med. 6.549 €/m², prosjek 6.597 €/m², 196 oglasa), Split (med. 5.910 €/m², prosjek 5.450 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.550 €/m², 1.053 oglasa), Zadar (med. 3.312 €/m², prosjek 2.947 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.050 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.849 €/m², 48 oglasa).