Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 278m² - 2.727.000 €

Novo 6

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatija

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatija — fotografija 2

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatija — fotografija 3

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatija — fotografija 4

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatija — fotografija 5

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

278 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.727.000€

Površina: 278 m2 (9 809 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115339

Opis

Penthouse s potpisom · Privatni rooftop bazen · Ičići – Opatijska rivijera

U elitnom dijelu Ičića, iznad Opatije, smješten je izniman penthouse A7, rezidencija koja predstavlja vrhunac luksuza i arhitektonske elegancije na Kvarnerskoj obali.

S ukupnom površinom od 278 m², ovaj jedinstveni penthouse osmišljen je za one koji traže apsolutnu privatnost, vrhunsku udobnost i spektakularan panoramski pogled na more. Prostor odiše suvremenim dizajnom, obiljem prirodnog svjetla i pažljivo osmišljenim rasporedom koji spaja funkcionalnost i sofisticirani stil života.

Elegantni interijer s panoramskim pogledom

Penthouse razina uključuje prostrani ulazni hodnik, reprezentativnu dnevnu zonu, tri luksuzne spavaće sobe i tri elegantno uređene kupaonice. U središtu stana nalazi se impresivan open-space dnevni boravak s dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom, okružen velikim panoramskim staklenim stijenama koje prostor otvaraju prema prostranoj terasi s pogledom na more.

Iz gotovo svakog dijela rezidencije pruža se očaravajući pogled na Kvarnerski zaljev, Opatiju i obližnje otoke, stvarajući jedinstvenu atmosferu koja se mijenja kroz dan – od mirnog jutarnjeg svjetla do spektakularnih zalazaka sunca.

Privatni lift i potpuna diskrecija

Penthouse A7 ima direktan privatni ulaz iz lifta, pružajući stanarima potpunu diskreciju i osjećaj vlastite kuće na vrhu zgrade. Lift također vodi izravno na krovnu terasu, stvarajući ekskluzivnu vertikalnu pove

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.727.000 € Prosjek: 764.203 € · +257% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.000 € · +323% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 9.809 €/m² Prosjek: 6.458 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

764.203 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.458 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.966 €/m²

Opatija - Centar 6.966 €/m² +92% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.966 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.089 € i površinom oko 122,4 m².

Ičići 6.135 €/m² +69% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.135 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.912 € i površinom oko 116,2 m².

Pobri 5.297 €/m² +46% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Volosko 5.195 €/m² +43% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 5.195 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.000 € (prosjek 764.203 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.458 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € 0%	7.178 €	68
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.458 €	419
Zadar	448.658 €	4.199 € -34%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -48%	3.528 €	795
Zagreb	276.479 €	3.200 € -50%	3.154 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -54%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.203 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 419 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.467 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.956 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.307 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.657 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 5.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.307 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.697 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.657 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (43%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 2.727.000 €, što je iznad prosjeka (257%) i iznad medijane (323%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.809 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.458 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.458 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 419 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 419 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.203 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.