Pronađeno 365 oglasa

365 oglasa · prosj. 1.132.684 € · med. 950.000 € · 5.302 €/m² (med. 5.665 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Ika, Opatija

Otkrijte ovu iznimnu samostojeću vilu u Opatiji koja nudi panoramski pogled na more, privatni bazen i vrhunsku lokaciju,... više

1.500.000€

  • 380m²
    • 14.08.2026

Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!

Opatija - Centar, Opatija

Vrhunski uređen stan u stilu sa vremenom kada je zgrada građena. Napravljena totalna adaptacija. Rješena je međukatna konstrukcija... više

1.250.000€

  • 3
  • 93m²
    • 14.08.2026

Poljane, kuća s bazenom, pogled na more

Poljane, Opatija

Dvoetažni stan u dvojnoj kući površine 159.63m2 s bazenom i panoramskim pogledom na more. Kupcu se prepušta uređenje interijera... više

600.000€

  • 319m²
    • 14.08.2026

Opatija, novogradnja, 163.03m2, 3-sobni s dnevnim

Opatija - Centar, Opatija

Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna.... više

1.130.000€

  • 4
  • 163m²
    • 14.08.2026

Opatija, Volosko, 121.35m2, 2 terase, predivan pogled na more

Volosko, Opatija

Prodaje se prekrasan stan u Voloskom, ukupne površine 121.35m², smješten u zgradi s tri stana, na mirnoj lokaciji. Ovaj... više

730.000€

  • 3
  • 121m²
    • 14.08.2026

Opatija, 1-sobni stan s dnevnim, lođa, terasa

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se prekrasan stan u Opatiji, smješten u mirnoj manjoj zgradi na izvrsnoj lokaciji, idealnoj za udoban život. Stan... više

570.000€

  • 2
  • 67m²
    • 14.08.2026

Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se prekrasan, prostran stan u mirnoj manjoj zgradi smještenoj na izvrsnoj lokaciji u Opatiji. Ova nekretnina pruža... više

635.000€

  • 4
  • 118m²
    • 14.08.2026

Opatija, Veprinac, samostojeća vila s bazenom

Veprinac, Opatija

Svega 6km od Opatije, na obroncima Učke, smještena u Veprincu, prodaje se prekrasna samostojeća vila s grijanim bazenom... više

890.000€

  • 190m²
    • 14.08.2026

Opatija, novogradnja, 112.10m2, parking u garaži

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se pomoćni objekt površine 112.10m2 u kvalitetnoj novogradnji koji trenutno funkcionira kao stambeni prostor. Sastoji... više

706.200€

  • 112m²
    • 14.08.2026

Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2

Opatija - Centar, Opatija

Prodaje se penthouse u vrhunskoj novogradnji u samom centru Opatije, svega dvije minute od kupališta. Zgrada je razvedena... više

1.489.000€

  • 4
  • 218m²
    • 14.08.2026

Prekrasna vila s bazenom

Veprinac, Opatija

Opatija, okolica, prodajemo prekrasnu kuću za odmor s otvorenim pogledom na more. Ova izuzetno kvalitetna i udobno opremljena... više

890.000€

  • 300m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili prekrasan dvoetažni penthouse s panoramskim pogledom na samo 150 m od mora. Ovaj ekskluzivni... više

1.540.000€

  • 4
  • 222m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, PREDIVAN STAN U VILI

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudi je luksuzan, potpuno opremljen i namješten stan površine 79,15 m2. Nalazi se u manjoj opatijskoj vili,... više

617.500€

  • 3
  • 79m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, ZEMLJIŠTE 1008m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili atraktivno zemljište površine 1008m2 s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima... više

1.100.000€

  • 1008m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudu smo dobili stan površine 158m2. Trenutno je u prenamjeni kao dva stana koji imaju zasebne ulaze. Oba stana... više

570.000€

  • 4
  • 158m²
    • 14.08.2026

POBRI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM

Pobri, Opatija

POBRI, u ponudu smo dobili dvoetažni stanu u novogradnji. Smješten na mirnoj lokaciji, sastoji se od prizemlja i kata. Ukupna... više

720.000€

  • 4
  • 162m²
    • 14.08.2026

VOLOSKO, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU, STANOVI U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI

Volosko, Opatija

U ekskluzivnu ponudu dobili smo stan S1 koji se sastoji od ulaznog hodnika (2,62 m2), wc-a (1,65 m2), kuhinje (16,21 m2),... više

1.100.000€

  • 4
  • 171m²
    • 14.08.2026

OPATIJA, VRHUNSKI 3S+DB U NOVOGRADNJI 250m OD MORA

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, u ponudi imamo prekrasan stan ukupne stambene površine 144,30m2, smješten u luksuznoj novogradnji. Stan se sastoji... više

1.250.000€

  • 4
  • 144m²
    • 14.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.132.684 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

654,7 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.302 €/m²

Medijana: 5.665 €/m²

Raspon cijena

500.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Pobri, Ičići i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 6.570 €/m²
Opatija - Centar 6.570 €/m² +166% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.570 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.244.137 € i površinom oko 541,0 m².

Pobri 3.643 €/m² +48% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 3.643 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 941.125 € i površinom oko 380,3 m².

Ičići 5.077 €/m² +106% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 5.077 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.174.429 € i površinom oko 262,3 m².

Veprinac 4.622 €/m² +87% · 6 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.622 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.245.833 € i površinom oko 289,0 m².

Poljane 3.263 €/m² +32% · 6 ogl.

Poljane ima prosječno 3.263 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 885.333 € i površinom oko 314,8 m².

Oprić 2.466 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 2.466 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.114.667 € i površinom oko 455,8 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 950.000 € (prosjek 1.132.684 €) i medijanu od 5.665 €/m² (prosjek 5.302 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.286 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.949 € +5% 6.213 € 135
Opatija trenutni 950.000 € 5.665 € 5.302 € 365
Rijeka 237.500 € 3.286 € -42% 3.109 € 991
Zadar 410.000 € 3.265 € -42% 3.155 € 124
Zagreb 279.724 € 3.203 € -43% 3.068 € 113
Osijek 246.500 € 2.875 € -49% 2.737 € 28

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.132.684 €, prosječna površina 654,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 500.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 365 rezultata pretrage.

U Opatija je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

119.286 €

U Opatija najviše oglasa (99%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

iznad 500.000 € 98 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (26%), Lift (1%).

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%
Garaža 41 od 99 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 26 od 99 ogl. · 26%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 1.132.684 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 5.302 €/m², medijana je 5.665 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 43 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 365 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 654,7 m² (medijana 202,0 m²), s rasponom od 58,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 365 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.132.684 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 654,7 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (49 oglasa, prosječno 6.570 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.570 €/m²), Pobri (3.643 €/m²), Ičići (5.077 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 119.286 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.570 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.244.137 € i površinom oko 541,0 m². Pobri ima prosječno 3.643 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 941.125 € i površinom oko 380,3 m². Ičići ima prosječno 5.077 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.174.429 € i površinom oko 262,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.949 €/m², prosjek 6.213 €/m², 135 oglasa), Opatija (med. 5.665 €/m², prosjek 5.302 €/m², 365 oglasa), Rijeka (med. 3.286 €/m², prosjek 3.109 €/m², 991 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.155 €/m², 124 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.068 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.737 €/m², 28 oglasa).