Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 60m² - 431.000 €

8

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 2

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 3

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 4

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 5

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 6

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 7

Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 431.000€

Površina: 60 m2 (7 183 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 86879

Opis

SAMO KOD NAS!

Opatija- stan koji pruža idealan spoj mirne lokacije, privatnosti i izvanrednog pogleda na more, a velika terasa daje dodatnu vrijednost i potencijal. Idealno za stanovanje, odmor ili kao investicija.
Prodaje se stan u lijepoj vili s ukupno četiri stana, na mirnoj lokaciji u Opatiji - u neposrednoj blizini centra i mora- udaljenost 7 min. pješke do mora i plaže.
Nalazi se na prvom katu, a zahvaljujući konfiguraciji terena, ima zaseban ulaz direktno s prostrane terase.
Površina stambenog prostora stana iznosi 60.40 m2 ali s pripadajućim terasama i spremištem iznosi 85.60m2.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na balkon i otvorenim pogledom na more, prostrane spavaće sobe te velike kupaonice. Terasa se u naravi prostire na čak 32 m2.
Pripada mu spremište površine 3.80m2 i tavanski prostor.
Stan je uredno održavan i potpuno adaptiran – podovi su obloženi keramikom u hodniku, kuhinji i kupaonici, a i dnevnom boravku i spavaćim sobama je postavljen parket, obnovljene su instalacije struje i vode, krov i fasada.
Zadržani su detalji kao drvene stolarije koji dodatno naglašavaju karakter prostora.
Grijanje je na klima uređaj.
Etažirano, uredna dokumentacija.
U neposrednoj blizini stana postoji mogućnost privatnog parkinga ili povlaštenog javnog parkinga grada Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2419

L

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 431.000 € Prosjek: 717.607 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -24% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 7.183 €/m² Prosjek: 5.976 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.758 €/m² · +25% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.607 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

121,4 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.976 €/m²

Medijana: 5.758 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.589 €/m²

Opatija - Centar 6.589 €/m² +143% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.589 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 64 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 781.844 € i površinom oko 119,2 m².

Ičići 5.366 €/m² +98% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 5.366 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 544.889 € i površinom oko 101,1 m².

Ika 3.524 €/m² +30% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Pobri 5.050 €/m² +86% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 717.607 €), a medijana po m² 5.758 €/m² (prosjek 5.976 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +10%	7.015 €	65
Opatija trenutni	570.000 €	5.758 €	5.976 €	435
Zadar	410.000 €	4.347 € -25%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -29%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -40%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -46%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.607 €, prosječna površina 121,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.382 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.382 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 5.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.837 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.144 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.397 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 5.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.837 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (30%), Lift (1%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 29 od 98 ogl. · 30%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 431.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.607 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.183 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.976 €/m², medijana 5.758 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.607 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.976 €/m², medijana je 5.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,4 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.607 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 121,4 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.