Reklama

Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta

Opatija - Centar, Opatija

1.450.000€

7 754 €/m2

Novo 6
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 2
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 3
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 4
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 5
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 6
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 2
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 3
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 4
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 5
Strogi centar Opatije: Građanski stan, 200 m² s 2 parkirna mjesta — fotografija 6
Tip

Stan

Površina

187 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.450.000€
Površina
187 m2 (7 754 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
21.09.2026
ID
115207
Reklama

Opis

U ponudi je unikatna nekretnina smještena na jednoj od najprestižnijih adresa u samom srcu Opatije, u neposrednoj blizini mora i šetnice Lungomare. Ovaj prostrani gospodski stan nalazi se na 2. katu povijesne opatijske zgrade, odlikuje se salonskim tlocrtom, visokim stropovima i velikom količinom prirodnog svjetla. Ključne prednosti ovog stana su prije svega, njegova lokacija u strogom Centru Opatije, doslovno nekoliko koraka od šetnice;vlastita parkirna mjesta što je uistinu luksuz u Opatiji, a ne zaboravimo niti krovnu terasu i tava, što otvara jedinstvenu mogućnost za kreiranje privatne rooftop oaze i dodatnog stambenog prostora iznad same etaže stana.
Nekretnina je sačuvala svoj izvorni arhitektonski karakter i nudi potpunu privatnost. Idealna je za kupce koji prepoznaju vrijednost i rijetkost autentičnih opatijskih građanskih stanova te žele prostor prilagoditi vlastitim standardima stanovanja.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na 091/540 8... Prikaži broj ili 099/2196... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24340

Dina Komadina
Suradnik
Mob: + 385 91/540-... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 718.058 € · +102% (iznad prosjeka)
Medijana: 589.000 € · +146% (iznad medijane)
172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 7.754 €/m² Prosjek: 6.269 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +29% (iznad medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

718.058 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.269 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.334 €/m² Najskuplje: 7.107 €/m²
Opatija - Centar 7.107 €/m² +113% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.107 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 861.593 € i površinom oko 122,7 m².

Ičići 6.065 €/m² +82% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.065 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 633.750 € i površinom oko 106,9 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 718.058 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.269 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.451 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +6% 7.242 € 68
Opatija trenutni 589.000 € 6.000 € 6.269 € 410
Zadar 449.500 € 4.347 € -28% 4.456 € 68
Rijeka 246.000 € 3.451 € -42% 3.598 € 789
Zagreb 269.500 € 3.216 € -46% 3.126 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -51% 2.957 € 26

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.058 €, prosječna površina 115,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.688 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.122 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.186 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.083 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.586 €/m² · 39 ogl. · 40%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.122 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.186 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (39%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.058 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.754 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (29%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.269 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 718.058 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.269 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,8 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.058 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,8 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kapital Nekretnine
Agencija
Kapital nekretnine
Kontakt osoba
Kapital Nekretnine
Telefon 1
+ 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
Telefon 2
051 227... Prikaži broj
Adresa
Osječka 28
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

1.450.000 €

Kontakt