Kuća Bakar-dio, Bakar 250m² - 260.000 €

Novo 6

Bakar, centar, renovirana kuća uz more, 250m2

Bakar, centar, renovirana kuća uz more, 250m2 — fotografija 2

Bakar, centar, renovirana kuća uz more, 250m2 — fotografija 3

Bakar, centar, renovirana kuća uz more, 250m2 — fotografija 4

Bakar, centar, renovirana kuća uz more, 250m2 — fotografija 5

Bakar, centar, renovirana kuća uz more, 250m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 250 m2 (1 040 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 116537

Opis

Prodaje se kompletno renovirana kuća uz more, u samom centru Bakra, s izravnim pogledom na luku i zaljev. Nekretnina ima 250 m² i prostire se na tri etaže s krovnom terasom, a cijeli objekt je renoviran od temelja i predstavlja jednu stambenu cjelinu.

Svaka etaža ima svoj balkon te vlastitu kupaonicu i sanitarni čvor, dok se u potkrovlju nalazi dodatni veliki dnevni boravak s izlazom na krovnu terasu. Kuća je uređena u eklektičnom, mediteranskom stilu, s kristalnim lusterima, perzijskim tepisima i antiknim detaljima, a namještaj je gotovo nekorišten jer su dosadašnji vlasnici boravili u nekretnini svega nekoliko puta.

Kvaliteta renovacije je izvrsna: krov i fasada su potpuno novi, kao i sve izolacije te aluminijski prozori.

Mikrolokacija je iznimna. Kuća se nalazi na samoj rivi Bakra, s pogledom na marinu i okolna brda, u neposrednoj blizini restorana i caffe barova. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju nekretnine uz more u ovom dijelu Kvarnera, idealnoj kako za stanovanje tako i za investiciju. Cijena nekretnine iznosi 260.000 €.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 303.311 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · 0% (u medijani)

104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 1.040 €/m² Prosjek: 2.236 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · -50% (ispod medijane)

585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

303.311 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

159,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²

Hreljin 2.173 €/m² +21% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.173 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.125 € i površinom oko 154,7 m².

Bakar-Dio 1.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².

Krasica 3.592 €/m² +100% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +22% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 303.311 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.236 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € +20%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € +7%	2.088 €	10
Bakar trenutni	260.000 €	2.080 €	2.236 €	45
Rijeka	419.500 €	2.046 € -2%	2.316 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -3%	2.198 €	9

Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.311 €, prosječna površina 159,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 20% oglasa za kuća (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.778 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (40%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (22%).

Terasa 18 od 45 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 11 od 45 ogl. · 24%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.311 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.040 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.236 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 303.311 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.236 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,4 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.311 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 159,4 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.