Reklama

Otok Krk, Dobrinj, kamena kuća, 205 m², bazen

Dobrinj

680.000€

3 317 €/m2

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
680.000€
Površina
205 m2 (3 317 €/m2)
Površina zemljišta
1065
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.10.2026
ID
116031
Reklama

Opis

Kamena kuća u Dobrinju, 205 m², s bazenom i 1.065 m² okućnice, 4 spavaće sobe, podrumom, ljetnom kuhinjom i uhodanim najmom.

Na otoku Krku, u Dobrinju, smještena je kamena kuća ukupne površine 205 m², s 173 m² stambenog prostora, dodatnim podrumom od 32 m² i prostranom okućnicom površine 1.065 m².

Kuća se prostire na podrum, prizemlje i kat, a sastoji se od:
- kuhinje
- dnevnog boravka s blagovaonicom
- četiri spavaće sobe
- četiri toaleta
- podruma površine 32 m²

Jedan od toaleta ima zaseban vanjski ulaz, što omogućuje praktičan pristup iz prostora bazena.

Prostrana okućnica od 1.065 m² uređena je za boravak i druženje na otvorenom.

Tu se nalaze bazen površine 32 m² s uređenim sunčalištem i ljetna kuhinja s kaminom za roštiljanje.
Postavljen je sistem za automatsko navodnjavanje travnjaka

Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, uz izvedenu pripremu za centralno grijanje.
Postavljena je kvalitetna PVC stolariju s dvoslojnim staklom.

Nekretnina se već koristi za turistički najam, što predstavlja dodatnu vrijednost za kupca koji želi nastaviti postojeći način korištenja, uz mogućnost osobnog boravka tijekom godine.

Kamena kuća, velika okućnica, bazen, četiri spavaće sobe i dodatni sadržaji na otvorenom čine ovu nekretninu pogodnom kako za vlastiti odmor, tako i za nastavak turističkog najma.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 693.194 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 625.000 € · +9% (iznad medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.317 €/m² Prosjek: 3.861 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.785 €/m² · -12% (ispod medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

693.194 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

188,4 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.861 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²
Šilo 5.454 €/m² +212% · 15 ogl.

Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².

Kras 3.957 €/m² +127% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.565 €/m² +104% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Soline 3.914 €/m² +124% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Gostinjac 1.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gostinjac ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.000 € i površinom oko 226,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +91% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.194 €), a medijana po m² 3.785 €/m² (prosjek 3.861 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.785 € 3.861 € 93
Zadar 600.000 € 3.111 € -18% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.239 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 402.500 € 2.016 € -47% 2.318 € 97
Osijek 290.000 € 1.977 € -48% 1.833 € 7

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.194 €, prosječna površina 188,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 19% oglasa za kuća (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.583 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

73.583 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 28 ogl. · 30%
iznad 150 m² 55 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).

Terasa 60 od 93 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 54 od 93 ogl. · 58%
Garaža 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.194 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.317 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.861 €/m², medijana 3.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 693.194 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.861 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,4 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.194 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 188,4 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt