Kamena Kuća sa bazenom u središtu otoka Krka
Dobrinj
680.000€
4 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 140 m2 (4 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 850
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115872
Opis
Rustikalna vila s bazenom na otoku Krku – uhodan posao i idealna obiteljska nekretnina
U mirnom mjestu na području općine Dobrinj, na otoku Krku, prodaje se šarmantna rustikalna vila koja spaja autentični mediteranski ugođaj, udobnost i privatnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kuću za odmor s obitelji, ali i za kupce zainteresirane za nastavak već uhodanog posla turističkog iznajmljivanja.
Vila ima 140 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji pruža dovoljno prostora i udobnosti za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom. Na ovoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, čime je osigurana udobnost i privatnost za veći broj ukućana ili gostiju.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja u osnovno opremanje. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se klima uređaji za grijanje i hlađenje, a izvedena je i priprema za ugradnju centralnog grijanja.
Posebnu vrijednost ovoj vili daje uređena okućnica s bazenom dimenzija 8 × 4 m i natkrivenim prostorom za druženje, stvarajući idealno okruženje za uživanje u toplim ljetni
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.785 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
694.363 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
189,1 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.849 €/m²
Medijana: 3.785 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².
Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².
Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Gostinjac ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.000 € i površinom oko 226,6 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 694.363 €), a medijana po m² 3.785 €/m² (prosjek 3.849 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.363 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.583 €).
Sniženih oglasa
20%
18/91
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
73.583 €
U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.363 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.857 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.849 €/m², medijana 3.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 694.363 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.849 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.363 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
625.000 € 1.776 €/m²
Otok Krk, Dobrinj - okolica, kuća s 4 stana, garaža, velika okućnica
Dobrinj
- 352 m²