Reklama

Kamena Kuća sa bazenom u središtu otoka Krka

Dobrinj

680.000€

4 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
680.000€
Površina
140 m2 (4 857 €/m2)
Površina zemljišta
850
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
01.10.2026
ID
115872
Reklama

Opis

Rustikalna vila s bazenom na otoku Krku – uhodan posao i idealna obiteljska nekretnina

U mirnom mjestu na području općine Dobrinj, na otoku Krku, prodaje se šarmantna rustikalna vila koja spaja autentični mediteranski ugođaj, udobnost i privatnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kuću za odmor s obitelji, ali i za kupce zainteresirane za nastavak već uhodanog posla turističkog iznajmljivanja.

Vila ima 140 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji pruža dovoljno prostora i udobnosti za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom. Na ovoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, čime je osigurana udobnost i privatnost za veći broj ukućana ili gostiju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja u osnovno opremanje. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se klima uređaji za grijanje i hlađenje, a izvedena je i priprema za ugradnju centralnog grijanja.

Posebnu vrijednost ovoj vili daje uređena okućnica s bazenom dimenzija 8 × 4 m i natkrivenim prostorom za druženje, stvarajući idealno okruženje za uživanje u toplim ljetni

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 694.363 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 625.000 € · +9% (iznad medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 4.857 €/m² Prosjek: 3.849 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.785 €/m² · +28% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

694.363 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

189,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.849 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²
Šilo 5.454 €/m² +212% · 15 ogl.

Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².

Kras 3.957 €/m² +127% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.565 €/m² +104% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Soline 3.914 €/m² +124% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Gostinjac 1.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gostinjac ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.000 € i površinom oko 226,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +91% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 694.363 €), a medijana po m² 3.785 €/m² (prosjek 3.849 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.785 € 3.849 € 91
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.239 € 13
Rijeka 443.500 € 2.387 € -37% 2.637 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -44% 2.008 € 6

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.363 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.583 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

73.583 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 27 ogl. · 30%
iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (8%).

Terasa 58 od 91 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 52 od 91 ogl. · 57%
Garaža 7 od 91 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.363 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.857 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.849 €/m², medijana 3.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 694.363 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.849 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.363 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt