Reklama

Kamena Kuća sa bazenom u središtu otoka Krka

Dobrinj

680.000€

4 857 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
680.000€
Površina
140 m2 (4 857 €/m2)
Površina zemljišta
850
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
14.11.2026
ID
115872
Reklama

Opis

Rustikalna vila s bazenom na otoku Krku – uhodan posao i idealna obiteljska nekretnina

U mirnom mjestu na području općine Dobrinj, na otoku Krku, prodaje se šarmantna rustikalna vila koja spaja autentični mediteranski ugođaj, udobnost i privatnost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kuću za odmor s obitelji, ali i za kupce zainteresirane za nastavak već uhodanog posla turističkog iznajmljivanja.

Vila ima 140 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, s funkcionalnim rasporedom koji pruža dovoljno prostora i udobnosti za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje i druženje na otvorenom. Na ovoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaonice, čime je osigurana udobnost i privatnost za veći broj ukućana ili gostiju.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja u osnovno opremanje. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se klima uređaji za grijanje i hlađenje, a izvedena je i priprema za ugradnju centralnog grijanja.

Posebnu vrijednost ovoj vili daje uređena okućnica s bazenom dimenzija 8 × 4 m i natkrivenim prostorom za druženje, stvarajući idealno okruženje za uživanje u toplim ljetni

Reklama

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 697.571 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 630.000 € · +8% (iznad medijane)
98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 4.857 €/m² Prosjek: 3.888 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.778 €/m² · +29% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

697.571 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

188,8 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.553 €/m²
Šilo 5.553 €/m² +173% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.553 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.096.000 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 4.009 €/m² +97% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 4.009 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.571 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.565 €/m² +75% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 439.143 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +98% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +64% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 697.571 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.888 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 630.000 € 3.778 € 3.888 € 91
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 490.000 € 2.429 € -36% 2.655 € 95
Zagreb 483.500 € 2.226 € -41% 2.482 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.571 €, prosječna površina 188,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 78.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

78.139 €

U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 32%
iznad 150 m² 53 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 91 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 52 od 91 ogl. · 57%
Garaža 8 od 91 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.571 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.857 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.888 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 697.571 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.888 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.571 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt