Kuća, Kraljevica 275m² - 688.000 €

6

KRALJEVICA - kuća sa tri stana na prostranom zemljištu

KRALJEVICA - kuća sa tri stana na prostranom zemljištu — fotografija 2

KRALJEVICA - kuća sa tri stana na prostranom zemljištu — fotografija 3

KRALJEVICA - kuća sa tri stana na prostranom zemljištu — fotografija 4

KRALJEVICA - kuća sa tri stana na prostranom zemljištu — fotografija 5

KRALJEVICA - kuća sa tri stana na prostranom zemljištu — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 688.000€

Površina: 275 m2 (2 501 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 114514

Opis

U povišenom dijelu Kraljevice, na sjajnoj lokaciji, na prodaju je samostojeća kuća sa tri stana.

Ukupne stambene površine od 275 m2, kuća se smjestila na zemljištu od čak 908 m2. Koncipirana je kao tri zasebne stambene jedinice - prizemlje, kat i potkrovlje, pri čemu svaka etaža ima 85 m2 stambenog prostora i funkcionalan raspored prostorija.

Posebna vrijednost ove nekretnine je predivan pogled na more koji se pruža već s kata, a povišena pozicija dodatno pridonosi osjećaju otvorenosti, privatnosti i atraktivnosti same lokacije. Stan na prvom katu ima dvije natkrivene i jednu nenatkrivenu terasu, dok stan u potkrovlju ima jednu nenatkrivenu terasu.

Ova nekretnina nudi priliku za život višečlane obitelji, gdje svaka etaža može pružiti vlastitu privatnost, ali jednako tako, ova samostojeća kuća može biti zanimljiva i za turistički najam s mogućnošću ostvarivanja prihoda kroz tri zasebne stambene jedinice. Velika parcela od 908 m2 pruža brojne mogućnosti - od uređenja okućnice i prostora za druženje do stvaranja dodatnih sadržaja koji bi dodatno podigli kvalitetu boravka i turističku atraktivnost nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 782

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 688.000 € Prosjek: 760.843 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +13% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 2.502 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -16% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

760.843 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +10%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	609.000 €	2.971 €	3.166 €	54
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -25%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -33%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -34%	2.369 €	94

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 34 od 54 ogl. · 63%

Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 688.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.502 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.