Reklama

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje

Kraljevica

699.000€

5 065 €/m2

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
699.000€
Površina
138 m2 (5 065 €/m2)
Površina zemljišta
316
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.08.2026
ID
109018
Reklama

Opis

U mirnom i intimnom dijelu Kraljevica, svega nekoliko minuta od mora, smještena je elegantna vila suvremene arhitekture koja predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Ova iznimna nekretnina osmišljena je za kupce koji traže više od standardne kuće za odmor – prostor koji pruža vrhunsku udobnost, estetsku profinjenost i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Vila se prostire na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi svaki segment prostora imao maksimalnu funkcionalnost i prirodnu povezanost s vanjskim ambijentom. Središnji dio prizemlja čini impresivan open space koncept u kojem se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u skladnu i prozračnu cjelinu okupanu dnevnim svjetlom. Velike staklene stijene otvaraju interijer prema elegantno uređenoj okućnici i stvaraju osjećaj potpune povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora.

U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen sa sunčalištem, lounge zona za opuštanje te natkrivena terasa s roštiljem i prostorom za objedovanje na otvorenom, idealna za ljetna druženja i uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele sezone.

Nekretnina raspolaže s četiri komforne spavaće sobe, pri čemu svaka posjeduje vlastitu moderno uređenu kupaonicu, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost za obitelj i goste. Interijer karakteriziraju čiste linije, suvremeni dizajn, kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji koji prostoru daju sofisticiran, ali to

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 692.840 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 618.000 € · +13% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 5.065 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +69% (iznad medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 618.000 € 3.000 € 3.117 € 53
Pula 536.000 € 2.724 € -9% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -22% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%
Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.065 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

699.000 €

Kontakt