Kuća, Kraljevica 138m² - 699.000 €

Novo 6

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje — fotografija 2

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje — fotografija 3

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje — fotografija 4

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje — fotografija 5

Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 699.000€

Površina: 138 m2 (5 065 €/m2)

Površina zemljišta: 316

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 109018

Opis

U mirnom i intimnom dijelu Kraljevica, svega nekoliko minuta od mora, smještena je elegantna vila suvremene arhitekture koja predstavlja savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog načina života. Ova iznimna nekretnina osmišljena je za kupce koji traže više od standardne kuće za odmor – prostor koji pruža vrhunsku udobnost, estetsku profinjenost i dugoročnu investicijsku vrijednost.

Vila se prostire na dvije etaže te je pažljivo projektirana kako bi svaki segment prostora imao maksimalnu funkcionalnost i prirodnu povezanost s vanjskim ambijentom. Središnji dio prizemlja čini impresivan open space koncept u kojem se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u skladnu i prozračnu cjelinu okupanu dnevnim svjetlom. Velike staklene stijene otvaraju interijer prema elegantno uređenoj okućnici i stvaraju osjećaj potpune povezanosti unutarnjeg i vanjskog prostora.

U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen sa sunčalištem, lounge zona za opuštanje te natkrivena terasa s roštiljem i prostorom za objedovanje na otvorenom, idealna za ljetna druženja i uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijele sezone.

Nekretnina raspolaže s četiri komforne spavaće sobe, pri čemu svaka posjeduje vlastitu moderno uređenu kupaonicu, osiguravajući maksimalnu privatnost i udobnost za obitelj i goste. Interijer karakteriziraju čiste linije, suvremeni dizajn, kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji koji prostoru daju sofisticiran, ali to

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 764.066 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +13% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 5.065 €/m² Prosjek: 3.147 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.941 €/m² · +72% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

764.066 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

238,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 764.066 €), a medijana po m² 2.941 €/m² (prosjek 3.147 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	618.000 €	2.941 €	3.147 €	53
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -25%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -30%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -31%	2.198 €	9

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.066 €, prosječna površina 238,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 47 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 53 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 34 od 53 ogl. · 64%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.065 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.147 €/m², medijana 2.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.066 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 238,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.