Kuća, Kraljevica 135m² - 699.000 €

6

KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM

KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM — fotografija 2

KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM — fotografija 3

KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM — fotografija 4

KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM — fotografija 5

KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

13

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 699.000€

Površina: 135 m2 (5 177 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 113975

Opis

KRALJEVICA - Na prodaju je moderna i potpuno uređena kuća u Kraljevici, izgrađena 2022. godine, ukupne stambene površine 135 m². Nekretnina se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te predstavlja idealan spoj suvremenog dizajna, vrhunske opreme i funkcionalnosti.
Kuća je u potpunosti novoopremljena i prodaje se potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, četiri moderno uređene kupaonice te dodatni gostinjski WC, pružajući maksimalnu udobnost za veću obitelj ili turistički najam.

Posebnu vrijednost nekretnine čine podno grijanje u cijeloj kući, klimatizirane prostorije te pažljivo uređeni vanjski prostor namijenjen uživanju tijekom cijele godine. U sklopu okućnice nalazi se bazen s ugrađenim jacuzzijem, atraktivna grill zona za druženja i opuštanje te tri parkirna mjesta.
S nekretnine se pruža ugodan pogled na okolinu, a mirna lokacija istovremeno osigurava privatnost i izvrsnu povezanost sa svim važnim sadržajima.

Ako tražite modernu, luksuznu i potpuno opremljenu nekretninu bez potrebe za dodatnim ulaganjima, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Za informacije i razgled javite se s povjerenjem.
Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: K79

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 764.066 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +13% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 3.147 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.941 €/m² · +76% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

764.066 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

238,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 764.066 €), a medijana po m² 2.941 €/m² (prosjek 3.147 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	618.000 €	2.941 €	3.147 €	53
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -25%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -30%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -31%	2.198 €	9

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.066 €, prosječna površina 238,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 47 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 53 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 34 od 53 ogl. · 64%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.147 €/m², medijana 2.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.066 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 238,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.