Reklama

Kraljevica – Vila prvi red do mora uz šetnicu s panoramskim pogledom na Kvar

Kraljevica

1.150.000€

3 593 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.150.000€
Površina
320 m2 (3 593 €/m2)
Površina zemljišta
757
Ažuriran
05.09.2026
ID
788
Reklama

Opis

Kraljevica – Vila prvi red do mora uz šetnicu s panoramskim pogledom na Kvarner

Na jedinstvenoj lokaciji u Kraljevici, u prvom redu do mora i neposredno uz šetnicu, smještena je ova atraktivna vila s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine, a čak ni u ljetnim mjesecima nema pretjerane gužve.

Imanje se sastoji od dvije kuće.

Glavna kuća raspoređena je na dvije etaže i sadrži osam komfornih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Sobe orijentirane prema jugu imaju prekrasan pogled na more te izlaz na terase, što gostima pruža poseban doživljaj boravka uz more.

Pomoćni objekt novije gradnje uključuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije sobe i kupaonicu, što ga čini idealnim za dodatni smještaj ili privatni dio vlasnika.

Okućnica je uredno uređena i oplemenjena zelenilom, s prostranom terasom s koje se pruža otvoren pogled na more, a dodatni ugođaj pruža jacuzzi, savršen za opuštanje u mediteranskom ambijentu.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i već postojećem turističkom kapacitetu, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku za turistički najam ili boutique smještaj.

Kraljevica je slikoviti primorski gradić smješten na ulazu u Bakarski zaljev, svega dvadesetak kilometara južno od Rijeke. Poznata je po razvedenoj obali, bujnom zelenilu, uređenim plažama i dugoj šetnici uz mo

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 692.840 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +86% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +20% (iznad medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 618.000 € 3.000 € 3.117 € 53
Pula 536.000 € 2.724 € -9% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -22% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%
Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.150.000 €

Kontakt