Kraljevica – Vila prvi red do mora uz šetnicu s panoramskim pogledom na Kvar
Kraljevica
1.150.000€
3 593 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.150.000€
- Površina
- 320 m2 (3 593 €/m2)
- Površina zemljišta
- 757
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 788
Opis
Kraljevica – Vila prvi red do mora uz šetnicu s panoramskim pogledom na Kvarner
Na jedinstvenoj lokaciji u Kraljevici, u prvom redu do mora i neposredno uz šetnicu, smještena je ova atraktivna vila s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju koje pruža privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine, a čak ni u ljetnim mjesecima nema pretjerane gužve.
Imanje se sastoji od dvije kuće.
Glavna kuća raspoređena je na dvije etaže i sadrži osam komfornih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Sobe orijentirane prema jugu imaju prekrasan pogled na more te izlaz na terase, što gostima pruža poseban doživljaj boravka uz more.
Pomoćni objekt novije gradnje uključuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije sobe i kupaonicu, što ga čini idealnim za dodatni smještaj ili privatni dio vlasnika.
Okućnica je uredno uređena i oplemenjena zelenilom, s prostranom terasom s koje se pruža otvoren pogled na more, a dodatni ugođaj pruža jacuzzi, savršen za opuštanje u mediteranskom ambijentu.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora i već postojećem turističkom kapacitetu, ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku za turistički najam ili boutique smještaj.
Kraljevica je slikoviti primorski gradić smješten na ulazu u Bakarski zaljev, svega dvadesetak kilometara južno od Rijeke. Poznata je po razvedenoj obali, bujnom zelenilu, uređenim plažama i dugoj šetnici uz mo
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
692.840 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
17%
9/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.184.500 € 3.142 €/m²
Kraljevica -investicijska prilika! zgrada sa 7 uređenih stanova
Kraljevica
- 377 m²
699.000 € 5.065 €/m²
Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje
Kraljevica
- 138 m²