Kraljevica, 444m2, samostojeća kuća s bazenom
Kraljevica
1.199.000€
2 700 €/m2
Tip
Kuća
Površina
444 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.199.000€
- Površina
- 444 m2 (2 700 €/m2)
- Površina zemljišta
- 673
- Grijanje
- Centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 105638
Opis
Na prodaju je ekskluzivna, potpuno uređena i opremljena kuća u Kraljevici, ukupne površine 444m², smještena na okućnici od 673m². Ova jedinstvena nekretnina nudi savršen spoj luksuza, komfora i funkcionalnosti, idealna kako za obiteljski život, tako i za turističku investiciju.
Kuća se sastoji od dva prostrana stana te zajedničkih sadržaja koji pružaju vrhunski ugođaj boravka. Prodaje se kompletno namještena i opremljena, uz korištenje vrhunskih materijala i modernih rješenja, a u potpunosti je uređena 2022. godine.
U prizemlju se nalazi impresivna konoba za druženje s kaminom i vinotekom, kao i wellness zona koja uključuje fitness prostor, tursku i finsku saunu, tuš, sanitarije i svlačionicu – idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.
Na prvom katu smješten je prostran trosobni stan s dnevnim boravkom. Prostor odiše svjetlošću, ima otvoreni pogled, a svaka soba raspolaže vlastitom kupaonicom i klima uređajem, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.
I na drugom katu je trosobni stan s dnevnim boravkom i ostakljenim balkonom. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veći broj korisnika ili turistički najam.
Potkrovlje trenutno služi kao spremište, no pruža dodatni potencijal za prenamjenu prema željama budućeg vlasnika.
Posebna vrijednost ove nekretnine je uređena okućnica s natkrivenim i grijanim unutarnjim bazenom (6x4m) s hidro masažom, kao i vrtnom kućicom s roštiljem i pro
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
692.840 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
17%
9/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 1.199.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.184.500 € 3.142 €/m²
Kraljevica -investicijska prilika! zgrada sa 7 uređenih stanova
Kraljevica
- 377 m²
1.150.000 € 3.594 €/m²
Kraljevica – Vila prvi red do mora uz šetnicu s panoramskim pogledom na Kvar
Kraljevica
- 320 m²
699.000 € 5.065 €/m²
Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje
Kraljevica
- 138 m²