Kuca, Kraljevica 310m² - 716.000 €

8

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 716.000€

Površina: 310 m2 (2 309 €/m2)

Površina zemljišta: 1420

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76505

Opis

PREKRASNA KUĆA U KRALJEVICI – PROSTRANOST, LUKSUZ I BLIZINA MORA
Prodaje se impresivna katnica površine 310 m², smještena u mirnom dijelu Kraljevice, samo 1 km od mora. Ova nekretnina nudi iznimnu udobnost, prostranost i vrhunske sadržaje.

Na katu se nalazi ogroman dnevni boravak od 50 m² s izlazom na prekrasnu terasu od 60 m², koja vodi na još jednu terasu iste veličine. Tu su i moderna kuhinja te spavaća soba s privatnom kupaonicom i WC-om.

U prizemlju se nalaze kuhinja, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.

U potkrovlju je dodatna spavaća soba.

Okućnica se prostire na 1.420 m² i nudi sve što je potrebno za vrhunski komfor. U dvorištu se nalaze velika garaža, bazen dimenzija 9x5 m te prekrasna konoba s velikim kaminom, idealna za druženja. Cijela okućnica je ograđena, a automatska kapija osigurava privatnost i sigurnost. Ispod kuće se nalazi veliki podrum koji pruža dodatni prostor za pohranu.

Lokacija je odlična, more je udaljeno samo 1 km, dok su otok Krk i Rijeka na svega 10 minuta vožnje.

Ova nekretnina je savršen spoj luksuza, udobnosti i fantastične lokacije – idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 3001-97

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 716.000 € Prosjek: 692.840 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 618.000 € · +16% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 2.310 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -23% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.000 €	3.117 €	53
Pula	520.000 €	2.724 € -9%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -27%	2.634 €	102

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 716.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.310 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.