KRALJEVICA - prekrasno imanje s grijanim bazenom
Kraljevica
1.200.000€
3 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
8
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 400 m2 (3 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 670
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 66829
Opis
Na prodaju je prostrano imanje u centru kojeg se nalazi kuća od 400 m2 koja se prostire na tri kata.
U prizemlju ove samostojeće vile nalazi se zaista velika konoba s kaminom. Pored konobe nalazi se vinoteka, a u prizemlju se također nalazi i fitness. Iz teretane se direktno dolazi do dvije saune (turska i finska sauna) te se pored njih nalazi svlačionica s ormarićima. Pored svlačionice je smještena kupaonica. Ovaj prostor je savršen za rekreaciju i relaksaciju.
Na kat se dolazi vanjskim stepeništem, a na njemu je smješten trosobni stan. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, toaleta i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na terasu s pogledom na more. Svaka spavaća soba je opremljena s vlastitim klima uređajem.
Drugi kat se također sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, čak tri kupaonice te balkona s kojeg se pruža otvoreni pogled na morsko plavetnilo.
Potkrovlje je uređeno, a trenutno je u funkciji opsluživanja kuće.
Sve u kući je novo i izrađeno iz visokokvalitetnih materijala pri čemu su na sjevernoj strani postavljeni dvostruki prozori. U kući je provedeno centralno grijanje i svaka prostorija ima postavljen klima uređaj.
Okućnica od 670 m2 je ono po čemu je ova vila jedinstvena. Unutar okućnice smještena je još jedna konoba s roštiljem koja je sklonjena od pogleda i kao stvorena za druženja. Pored nje nalazi se vrtna kućica. Bez daha ostavlja prostor gdje je s
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · +97% (iznad medijane)
Medijana: 2.971 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
760.843 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.166 €/m²
Medijana: 2.971 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 4.870.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².
Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
61.125 €
U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
1.184.500 € 3.142 €/m²
Kraljevica -investicijska prilika! zgrada sa 7 uređenih stanova
Kraljevica
- 377 m²
1.150.000 € 3.594 €/m²
Kraljevica – Vila prvi red do mora uz šetnicu s panoramskim pogledom na Kvar
Kraljevica
- 320 m²
699.000 € 5.065 €/m²
Ekskluzivna vila vrhunskog dizajna s privatnim bazenom i mediteranskim ugođaje
Kraljevica
- 138 m²