Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 132m2, 248000e, id111897

6

Kuca, Marčana, prodaja, 248000 €, 132 m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 248.000€

Površina: 132 m2 (1 878 €/m2)

Površina zemljišta: 144

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 111897

Opis

Marčana, autohtona istarska kuća

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u mjestu Marčana, smjestila se ova šarmantna kuća ukupne površine 132 četvornih metara, koja pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i topline doma.

Idealna je kako za obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam ili vikend oazu daleko od gradske vreve.

Prizemlje kuće osmišljeno je kao ugodan i funkcionalan dnevni prostor u kojem se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaona povezani u skladnu cjelinu, idealnu za druženje i svakodnevni život, te prostorija za uređenje po želji.

U prizemlju se nalazi i kupaona.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dodati toalet.

Kući pripada i dvorište površine 66 četvornih metara koje pruža dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom, uređenje vrta, roštilj ili stvaranje male mediteranske oaze za uživanje tijekom toplih dana, te stražnje dvorište sa starom istarskom šternom.

Smještena u Marčani, ova kuća nudi idealan balans između mira, prirode i blizine svih potrebnih sadržaja, kao i mora, što je čini izuzetno privlačnom lokacijom.

ID KOD AGENCIJE: TR-7695

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 521.624 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -45% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.879 €/m² Prosjek: 2.995 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -34% (ispod medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

521.624 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

177,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.925 €/m²

Loborika 3.012 €/m² +10% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.012 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 548.200 € i površinom oko 186,4 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.925 €/m² +43% · 6 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.925 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.003.333 € i površinom oko 245,8 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 521.624 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosjek 2.995 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € +3%	2.898 €	167
Marčana trenutni	450.000 €	2.828 €	2.995 €	178
Rijeka	443.500 €	2.387 € -16%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.624 €, prosječna površina 177,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (34%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 521.624 € (52%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.879 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.995 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 2.828 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 521.624 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.995 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.624 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 177,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.