Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 136m2, 247000e, id96928

Novo 6

Kuca, Marčana, prodaja, 247000 €, 136 m2

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 247.000€

Površina: 136 m2 (1 816 €/m2)

Površina zemljišta: 117

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5900m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96928

Opis

MARČANA, u ponudi je kuća obnovljena u autohtonom istarskom stilu. Površine je 66m2 koja je raspoređena na prizemlje i kat.
Na prizemnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s blagovaonom, jedna soba, kuhinja te kupaona. Stubište vodi na kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe te još jedna wc. Sveukupno je 117,5m2 okućnice na kojoj se nalazi "šterna" (spremnik vode) uz uređeno dvorište i prostorom za druženje kao i uređeni parking za jedno vozilo.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. Odmah je useljiva i nisu potrebna dodatna ulaganja.

Kameni artefakti koji su pronađeni u Marčani upućuju na to da su se ovdje uzdizale ville rusticae, seoska imanja s raskošnom kamenom građevinskom dekoracijom. Prostrano obradivo zemljište pridonijelo je gustom naseljavanju okolice Marčane o čemu nam svjedoči još nekoliko lokaliteta s ostacima rimskih vila u blizini Pinezića. Dva lokaliteta nalaze se južno od Pinezića na lokalitetu Kazali i Bolovan (Škaronje), a jedan u blizini loke Fioran, Gromača. Krupni ulomci keramike (keramičke pločice, amfore, tegule) navode nas na pretpostavku da je i ovdje postojala villa rustica.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Michael Radola
Agent s licencom
+ 385 91 575 3640... Prikaži broj
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903 ... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6917

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 247.000 € Prosjek: 518.244 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -45% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.816 €/m² Prosjek: 3.002 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.828 €/m² · -36% (ispod medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

518.244 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

175,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.129 €/m² +14% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.129 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.200 € i površinom oko 163,4 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 518.244 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosjek 3.002 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.828 €	3.002 €	178
Pula	520.000 €	2.724 € -4%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -18%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 518.244 €, prosječna površina 175,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 518.244 € (52%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.816 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 3.002 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 2.828 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 518.244 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 518.244 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 175,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.