Matulji, Jušići, 103.54m2, dvoetažni stan, 2 balkona
Jušići, Matulji
260.000€
2 524 €/m2
Tip
Stan
Površina
103 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 103 m2 (2 524 €/m2)
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 23408
Opis
U ponudi je lijep i uredan dvoetažni stan od 103.54m2 s dva balkona i pogledom na more.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva toaleta, stepeništa, hodnika i dva balkona.
Prodaje se kompletno namješten, ima klima uređaj i peć na pelete.
Stan se nalazi u zgradi s obnovljenom fasadom, ima okućnicu, vrtnu kućicu od 4m2 i osigurana dva parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S564
Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598171... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Jušići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.225 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
316.925 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
100,5 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.248 €/m²
Medijana: 3.225 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 316.925 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.925 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Jušići, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.509 €
U Jušići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).
U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (40%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.925 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.524 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.248 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 316.925 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.925 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
197.000 € 2.318 €/m²
Matulji, Jušići, dvosobni stan, 85 m2, terasa 40 m2, 'ključ u ruke'
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 85 m²
340.000 € 2.125 €/m²
MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža +
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 160 m²