Reklama

Matulji, Jušići, dva stana, ukupno 62m2

Jušići, Matulji

233.500€

3 766 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
233.500€
Površina
62 m2 (3 766 €/m2)
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
90635
Reklama

Opis

U Jušićima nedaleko Matulja, prodaju se dva moderno uređena stana smještena u obnovljenoj kamenoj kući s karakterom. Prodaju se isključivo zajedno, svaki sa svojim zasebnim ulazom, smješteni na različitim stranama zgrade, što omogućava privatnost i fleksibilnost korištenja.
Prvi stan, površine 38 m2, smješten je na prvom katu i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Potpuno je namješten i opremljen klima uređajem i dimnjakom, s mogućnošću grijanja na drva ili pelete, što ga čini spremnim za useljenje ili turistički najam.
Drugi stan je studio apartman s galerijom površine 24 m2 u prizemlju, kojem pripada privatna terasa od 30 m2. Terasa predstavlja oazu mira za uživanje u kavi, druženjima ili za smještaj gostiju. Idealan je za turistički najam ili kao dodatni apartman za goste ili obitelj.
Lokacija nudi savršenu kombinaciju tišine i zelenila, a u isto vrijeme je vrlo dobro povezana – svega nekoliko minuta od Matulja, desetak minuta od Opatije i petnaest od Rijeke, u blizini autoceste i granice.
Ovi stanovi predstavljaju jedinstvenu priliku za kombinaciju udobnog stanovanja i sigurne investicije u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3685

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591252... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
ww

Reklama

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.500 € Prosjek: 312.016 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.766 €/m² Prosjek: 3.242 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.225 €/m² · +17% (iznad medijane)
1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

312.016 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²
Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.016 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.242 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.266 € +94% 6.888 € 69
Zadar 430.000 € 4.444 € +38% 4.579 € 74
Rijeka 258.000 € 3.431 € +6% 3.637 € 829
Zagreb 272.500 € 3.407 € +6% 3.516 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € 0% 3.131 € 39
Matulji trenutni 260.000 € 3.225 € 3.242 € 101

Za trosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.016 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 3.266 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.174 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (39%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%
Terasa 39 od 99 ogl. · 39%
Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 233.500 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.016 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.766 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.242 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 312.016 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.016 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

233.500 €

Kontakt