Matulji, Jušići, dva stana, ukupno 62m2
Jušići, Matulji
233.500€
3 766 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 233.500€
- Površina
- 62 m2 (3 766 €/m2)
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 90635
Opis
U Jušićima nedaleko Matulja, prodaju se dva moderno uređena stana smještena u obnovljenoj kamenoj kući s karakterom. Prodaju se isključivo zajedno, svaki sa svojim zasebnim ulazom, smješteni na različitim stranama zgrade, što omogućava privatnost i fleksibilnost korištenja.
Prvi stan, površine 38 m2, smješten je na prvom katu i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Potpuno je namješten i opremljen klima uređajem i dimnjakom, s mogućnošću grijanja na drva ili pelete, što ga čini spremnim za useljenje ili turistički najam.
Drugi stan je studio apartman s galerijom površine 24 m2 u prizemlju, kojem pripada privatna terasa od 30 m2. Terasa predstavlja oazu mira za uživanje u kavi, druženjima ili za smještaj gostiju. Idealan je za turistički najam ili kao dodatni apartman za goste ili obitelj.
Lokacija nudi savršenu kombinaciju tišine i zelenila, a u isto vrijeme je vrlo dobro povezana – svega nekoliko minuta od Matulja, desetak minuta od Opatije i petnaest od Rijeke, u blizini autoceste i granice.
Ovi stanovi predstavljaju jedinstvenu priliku za kombinaciju udobnog stanovanja i sigurne investicije u turizam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3685
Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591252... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
ww
Tržišna analiza - Jušići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.225 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
312.016 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
99,2 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.242 €/m²
Medijana: 3.225 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.016 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.242 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.016 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Jušići, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.509 €
U Jušići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).
U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (39%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji
Ovaj oglas košta 233.500 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.016 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.766 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.242 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 312.016 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.016 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 2.524 €/m²
Matulji, Jušići, 103.54m2, dvoetažni stan, 2 balkona
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 103 m²
197.000 € 2.318 €/m²
Matulji, Jušići, dvosobni stan, 85 m2, terasa 40 m2, 'ključ u ruke'
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 85 m²
340.000 € 2.125 €/m²
MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža +
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 160 m²