Trosoban stan Jušići, Matulji 62m² - 229.000 €

Novo 6

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 2

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 3

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 4

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 5

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 62 m2 (3 693 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 114106

Opis

Prodaje se šatmantno uređena nekretnina ukupne površine 62 m² u mirnom dijelu Jušića, nadomak Opatija i blizine Rijeke.Izvrsna lokacija! Smještena u održavanoj kamenoj kući, ova nekretnina odiše toplinom, mediteranskim šarmom i ugodnom atmosferom.Prostor se sastoji od dvije odvojene i potpuno uređene stambene cjeline sa zasebnim ulazima, što pruža dodatnu privatnost i brojne mogućnosti korištenja.
Na prvom katu nalazi se svijetao i ugodan stan koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaoniceU prizemlju se nalazi posebno šarmantno uređen studio prostor s galerijom za spavanje i izlazom na prostranu terasu od cca 30 m², idealnu za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.Nekretnina je kompletno renovirana 2023. godine te se prodaje potpuno namještena i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kameni detalji, lučni prolazi i pažljivo uređeni interijer stvaraju autentičan primorski ugođaj.U stanu su ugrađeni klima uređaji, a nekretnina ima i dodatni prostor za skladištenje u prizemlju i potkrovlju.Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini Opatija i Rijeka, nekretnina je idealna za život, odmor ili kao sigurna investicija. Uspješno je korištena u turističke svrhe. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4157

Meryem Zine
Savjetnica za nekretnine
Mob: + 385 99 747 2804... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: meryem@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 320.511 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -15% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.694 €/m² Prosjek: 3.187 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

320.511 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

103,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Brešca i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jurdani 3.432 €/m² +31% · 9 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.432 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.778 € i površinom oko 60,8 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +22% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.960 €/m² +13% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.960 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 95,8 m².

Jušići 2.625 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 88,4 m².

Kučeli 4.031 €/m² +54% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +36% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 320.511 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.187 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.008 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +99%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.008 € +25%	4.171 €	81
Rijeka	287.500 €	3.553 € +11%	3.461 €	828
Zagreb	267.748 €	3.223 € 0%	3.380 €	227
Matulji trenutni	270.000 €	3.210 €	3.187 €	105
Osijek	250.000 €	3.100 € -3%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.511 €, prosječna površina 103,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 30% oglasa za trosoban stan (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.552 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.552 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.180 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (2%).

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.511 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.694 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.187 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 320.511 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.187 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,7 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.511 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 103,7 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Najviše 1000 karaktera.

Jušići, Matulji

4 soba
160 m²

Stan + Studio apartman blizu Opatije

Tip