Trosoban stan Jušići, Matulji 62m² - 229.000 €

Novo 6

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 2

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 3

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 4

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 5

Stan + Studio apartman blizu Opatije — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 62 m2 (3 693 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 114106

Opis

Prodaje se šatmantno uređena nekretnina ukupne površine 62 m² u mirnom dijelu Jušića, nadomak Opatija i blizine Rijeke.Izvrsna lokacija! Smještena u održavanoj kamenoj kući, ova nekretnina odiše toplinom, mediteranskim šarmom i ugodnom atmosferom.Prostor se sastoji od dvije odvojene i potpuno uređene stambene cjeline sa zasebnim ulazima, što pruža dodatnu privatnost i brojne mogućnosti korištenja.
Na prvom katu nalazi se svijetao i ugodan stan koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaoniceU prizemlju se nalazi posebno šarmantno uređen studio prostor s galerijom za spavanje i izlazom na prostranu terasu od cca 30 m², idealnu za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.Nekretnina je kompletno renovirana 2023. godine te se prodaje potpuno namještena i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kameni detalji, lučni prolazi i pažljivo uređeni interijer stvaraju autentičan primorski ugođaj.U stanu su ugrađeni klima uređaji, a nekretnina ima i dodatni prostor za skladištenje u prizemlju i potkrovlju.Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini Opatija i Rijeka, nekretnina je idealna za život, odmor ili kao sigurna investicija. Uspješno je korištena u turističke svrhe.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. https://nekretnineistra.hr Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4157

Meryem Zine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 309.930 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -12% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.694 €/m² Prosjek: 3.220 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.217 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

309.930 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

98,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.220 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Jušići i dr..

Najjeftinije: 2.735 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +26% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +17% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Jušići 2.735 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.735 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.750 € i površinom oko 95,4 m².

Kučeli 4.395 €/m² +61% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.395 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 607.143 € i površinom oko 139,6 m².

Brešca 2.974 €/m² +9% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +7% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 309.930 €), a medijana po m² 3.217 €/m² (prosjek 3.220 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +98%	7.055 €	67
Zadar	449.500 €	4.347 € +35%	4.425 €	68
Rijeka	231.500 €	3.306 € +3%	3.522 €	821
Matulji trenutni	260.000 €	3.217 €	3.220 €	99
Zagreb	287.500 €	3.133 € -3%	3.089 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -9%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.930 €, prosječna površina 98,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.784 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.784 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.149 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.289 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.226 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.149 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (36%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.930 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.694 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.220 €/m², medijana 3.217 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 309.930 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.220 €/m², medijana je 3.217 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.930 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 98,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.