Matulji, Jušići, dvosobni stan, 85 m2, terasa 40 m2, 'ključ u ruke'
Jušići, Matulji
197.000€
2 317 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 197.000€
- Površina
- 85 m2 (2 317 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 112374
Opis
Matulji, Jušići, dvosobni stan, 85 m2, terasa 40 m2, 'ključ u ruke'
Posredujemo u prodaji stana u prizemlju manje dvojne zgrade sa dvije stambene jedinice. Sa svojim vlastitim ulazom stanu u prizemlju će pripasti 40 m2 terase s roštiljem, dok će se stan dovesti u fazu 'ključ u ruke' za buduće kupce. Fasada i krov objekta su uredni. Nekretnina je izgrađena prije 68' godine i u postupku je etažiranja. Javni parking se nalazi preko puta objekta.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u 'open space' konceptu s izlazom na dugački balkon koji gleda na zelenilo i jednim malim djelom na more. Dodatno imamo dvije spavaće sobe, hodnik i kupatilo.
Provjereni investitor! Prilika i preporuka!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49030
Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Jušići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.255 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
316.026 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
99,4 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.269 €/m²
Medijana: 3.255 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 316.026 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.269 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.026 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Jušići, Matulji je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 59.336 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
59.336 €
U Jušići, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).
U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.026 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (29%). Prosjek za četverosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.269 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 316.026 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.026 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 2.524 €/m²
Matulji, Jušići, 103.54m2, dvoetažni stan, 2 balkona
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 103 m²
340.000 € 2.125 €/m²
MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža +
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 160 m²