Cetvorosoban stan Jušići, Matulji 160m² - 340.000 €

6

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža +

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža + — fotografija 2

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža + — fotografija 3

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža + — fotografija 4

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža + — fotografija 5

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža + — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

160 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 160 m2 (2 125 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 112462

Opis

MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža + okoliš

Stan ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Stan se u naravi sastoji od sva podjeljena stana, jedan na 1.katu, a drugi stan u potkrovlju povezano unutrašnjim stubištem.

Stan na 1.katu sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaone, dvije sobe, spremnika i natkrivene terase.

Stan u potkrovlju je u naravi garsonjera koja se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, jedne sobe /dnevnog boravka, dva manja spremnika i kupaone.

Stanu pripada i garaža u prizemlju te dio okućnice na kojoj se nalazi vanjski kamin i na kojoj se mogu parkirati još dva automobila.

Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1000m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena cca 2,4km zračne linije od mora, odnosno 4,7km automobilom (cca 8 min).

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate inte

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 307.092 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +31% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.125 €/m² Prosjek: 3.191 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.225 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.448 €/m²

Prosječna cijena

307.092 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jurdani 3.454 €/m² +31% · 13 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.454 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.385 € i površinom oko 60,4 m².

Brešca 2.920 €/m² +11% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².

Kučeli 4.031 €/m² +53% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Jušići 2.629 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.375 € i površinom oko 86,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +36% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Pavlovac 3.229 €/m² +23% · 7 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.229 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 142,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 307.092 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.191 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.478 € +101%	7.163 €	66
Zagreb	310.500 €	4.256 € +32%	4.583 €	225
Zadar	372.850 €	4.162 € +29%	4.357 €	78
Rijeka	287.500 €	3.740 € +16%	3.865 €	812
Matulji trenutni	259.000 €	3.225 €	3.191 €	109
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.092 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.740 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.740 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.082 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.201 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.082 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (39%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.092 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.125 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.191 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.448 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 307.092 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.448 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.092 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.