Dvosoban stan Jušići, Matulji 62m² - 229.000 €

Novo 6

Matulji – Jednosoban stan sa zasebnim studio apartmanom

Matulji – Jednosoban stan sa zasebnim studio apartmanom — fotografija 2

Matulji – Jednosoban stan sa zasebnim studio apartmanom — fotografija 3

Matulji – Jednosoban stan sa zasebnim studio apartmanom — fotografija 4

Matulji – Jednosoban stan sa zasebnim studio apartmanom — fotografija 5

Matulji – Jednosoban stan sa zasebnim studio apartmanom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 62 m2 (3 693 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 113837

Opis

MATULJI, JUŠIĆI – UREĐEN JEDNOSOBAN STAN SA ZASEBNIM STUDIO APARTMANOM I TERASOM

MATULJI, JUŠIĆI – Na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, u ponudi imamo dvije potpuno uređene i namještene stambene jedinice ukupne stambene površine 62 m², smještene u obnovljenoj kamenoj kući koja uspješno spaja tradicionalni primorski karakter sa suvremenom udobnošću stanovanja. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže vlastiti dom s dodatnim prostorom za turistički ili dugoročni najam, kao i za investitore zainteresirane za nekretninu s mogućnošću ostvarivanja prihoda.

Jednosoban stan površine 38 m² nalazi se na prvom katu te se odlikuje funkcionalnim rasporedom koji obuhvaća spavaću sobu, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Stan je moderno uređen, potpuno namješten i opremljen klimatizacijskim uređajima, a dodatnu mogućnost grijanja pruža postojeći dimnjak koji omogućuje ugradnju peći na drva ili pelete. Zahvaljujući opremljenosti i pažljivo iskorištenom prostoru, spreman je za neposredno useljenje ili iznajmljivanje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Studio apartman površine 24 m² smješten je u prizemlju objekta te raspolaže vlastitim zasebnim ulazom, čime je osigurana neovisnost obiju stambenih jedinica. Apartman obuhvaća funkcionalno organiziran životni prostor, galeriju namijenjenu spavanju te kupaonicu. Posebnu vrijednost predstavlja pripadajuća privatna terasa površine 30 m²

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 318.744 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -15% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.694 €/m² Prosjek: 3.197 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.744 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

103,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jušići, Pavlovac, Jurdani i dr..

Najjeftinije: 2.870 €/m² Najskuplje: 3.991 €/m²

Jušići 2.870 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Jušići ima prosječno 2.870 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.250 € i površinom oko 83,5 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +12% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Jurdani 3.444 €/m² +20% · 8 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.444 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.750 € i površinom oko 63,5 m².

Kučeli 3.991 €/m² +39% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.991 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 539.286 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +24% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Brešca 2.974 €/m² +4% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.744 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.197 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +99%	7.037 €	64
Zadar	360.812 €	4.016 € +25%	3.990 €	80
Rijeka	228.000 €	3.473 € +8%	3.688 €	836
Zagreb	267.748 €	3.216 € 0%	3.123 €	227
Matulji trenutni	270.000 €	3.210 €	3.197 €	106
Osijek	250.000 €	3.100 € -3%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.744 €, prosječna površina 103,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.991 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.991 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.203 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.104 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (2%).

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.744 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.694 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.197 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 318.744 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.197 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,2 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 34,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.744 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 103,2 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.