Trosoban stan Jušići, Matulji 85m² - 197.500 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 197.500€

Površina: 85 m2 (2 323 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119482

Opis

U Matuljima se prodaje stan površine 85 m² s pripadajućom terasom od 45 m².

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Nekretnina je u fazi kompletne adaptacije. Predviđeno je podno grijanje u kupaonici i klima-uređaj za grijanje i hlađenje. Završetak radova planiran je do siječnja 2027. godine.

Etažiranje je u tijeku.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj terasi i potpuno obnovljenom interijeru, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8572

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 9932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.500 € Prosjek: 317.971 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · -25% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.324 €/m² Prosjek: 3.180 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.342 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

317.971 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

103,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jušići, Jurdani, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.695 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jušići 2.695 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Jušići ima prosječno 2.695 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.636 € i površinom oko 85,7 m².

Jurdani 3.432 €/m² +27% · 9 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.432 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.778 € i površinom oko 60,8 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +19% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.960 €/m² +10% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.960 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.667 € i površinom oko 95,8 m².

Kučeli 4.031 €/m² +50% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +33% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 265.000 € (prosjek 317.971 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.180 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.478 € +102%	7.043 €	64
Zagreb	310.500 €	4.446 € +39%	4.812 €	226
Zadar	384.500 €	4.248 € +32%	4.402 €	80
Rijeka	248.500 €	3.439 € +7%	3.697 €	832
Matulji trenutni	265.000 €	3.210 €	3.180 €	107
Osijek	250.000 €	3.100 € -3%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.971 €, prosječna površina 103,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.346 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.346 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.172 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.172 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.105 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.172 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.105 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (2%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 197.500 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.971 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.324 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.180 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.342 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 317.971 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,1 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.971 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 103,1 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.