Cetvorosoban stan Jušići, Matulji 70m² - 165.000 €

Novo 6

Jušići, stan, 70m2, 4 garsonjere, pogodno za radnike

Jušići, stan, 70m2, 4 garsonjere, pogodno za radnike — fotografija 2

Jušići, stan, 70m2, 4 garsonjere, pogodno za radnike — fotografija 3

Jušići, stan, 70m2, 4 garsonjere, pogodno za radnike — fotografija 4

Jušići, stan, 70m2, 4 garsonjere, pogodno za radnike — fotografija 5

Jušići, stan, 70m2, 4 garsonjere, pogodno za radnike — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 165.000€

Površina: 70 m2 (2 357 €/m2)

Kat: Suteren

Udaljenost od mora: 2700m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118574

Opis

Stan u suterenu poslovne zgrade, koji je podjeljen na četiri manje garsonjere.

Svaka garsonjera se sastoji od kuhonje, spavaće sobe i kupaone.
Površine garsonjera:
- garsonjera 1 - 18,15m2.
- garsonjera 2 - 15,30m2
- garsonjera 3 - 14,85m2
- garsonjera 4 - 21,75m2

Sve garsonjere imaju namještaj i pogodne su za smještaj radnika.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1500m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Čisto i uredno vlasništvo.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50530

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 309.592 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -36% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.357 €/m² Prosjek: 3.246 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

309.592 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

98,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.246 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Jušići, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +26% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Jušići 2.732 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Jušići ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.050 € i površinom oko 85,8 m².

Kučeli 4.098 €/m² +50% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +31% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Brešca 2.974 €/m² +9% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +7% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 309.592 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.246 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.072 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +98%	7.120 €	66
Zadar	384.000 €	4.483 € +38%	4.383 €	78
Zagreb	292.500 €	4.176 € +28%	4.643 €	223
Rijeka	256.250 €	3.859 € +19%	3.954 €	819
Matulji trenutni	259.000 €	3.255 €	3.246 €	106
Osijek	252.000 €	3.072 € -6%	3.119 €	38

Za četverosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.592 €, prosječna površina 98,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.331 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.331 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.262 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.162 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (37%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.592 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.357 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.246 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 309.592 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.246 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.592 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 98,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.