Dvosoban stan Jušići, Matulji 62m² - 234.000 €

Novo 6

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA — fotografija 2

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA — fotografija 3

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA — fotografija 4

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA — fotografija 5

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.000€

Površina: 62 m2 (3 774 €/m2)

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118374

Opis

MATULJI, JUŠIĆI - RENOVIRAN STAN I GARSONIJERA

U mirnom dijelu Jušića, nedaleko od Matulja i Opatije, prodaje se renoviran stan površine 62 m², smješten u kući tradicionalne primorske arhitekture. Prostor je funkcionalno organiziran u dvije zasebne stambene jedinice s vlastitim ulazima, što omogućuje različite načine korištenja.

Jedna jedinica sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice, dok je druga uređena kao studio apartman s galerijom za spavanje i izlazom na terasu površine približno 30 m². Interijer karakteriziraju rustikalni detalji, kameni elementi i ugodan ambijent.

Nekretnina je u potpunosti renovirana 2023. godine te se prodaje namještena i opremljena. Obje jedinice imaju klima-uređaje, a na raspolaganju je i dodatni prostor za pohranu. Parking je dostupan u neposrednoj blizini objekta.

Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti s Rijekom, Opatijom i autocestom, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-62

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Jušići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 315.451 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.774 €/m² Prosjek: 3.264 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

315.451 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

99,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Brešca i dr..

Najjeftinije: 2.874 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +20% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +12% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 3.052 €/m² +6% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 3.052 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.778 € i površinom oko 95,8 m².

Jušići 2.874 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Jušići ima prosječno 2.874 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.188 € i površinom oko 90,3 m².

Kučeli 4.098 €/m² +43% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +24% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 315.451 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.264 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.098 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +96%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +38%	4.594 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € +5%	3.613 €	814
Matulji trenutni	260.000 €	3.255 €	3.264 €	103
Zagreb	269.000 €	3.225 € -1%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -5%	3.098 €	40

Za dvosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.451 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Jušići, Matulji je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Jušići, Matulji najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.205 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.205 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (39%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.451 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.774 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.264 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 315.451 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.264 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.451 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.