MATULJI, JUŠIĆI - 2S+DB S OKUĆNICOM, KLJUČ U RUKE
Jušići, Matulji
197.000€
2 317 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 197.000€
- Površina
- 85 m2 (2 317 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115325
Opis
MATULJI, 2S+DB U PRIZEMLJU S 50 M² OKUĆNICE
U ponudi je etaža kuće smještena u prizemlju, koja će biti kompletno renovirana po principu ključ u ruke, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan ukupne površine 85 m² vrlo je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice.
Posebna prednost ove nekretnine je vlastita okućnica površine približno 50 m², koja pruža dodatni prostor za uređenje terase, prostora za druženje i uživanje na otvorenom.
Stan se nalazi u prizemlju, što ga čini praktičnim za svakodnevni život i posebno pogodnim za obitelji. Parking se nalazi neposredno preko puta kuće, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost nekretnine.
Kompletna renovacija prema principu ključ u ruke predstavlja značajnu prednost jer kupac dobiva potpuno obnovljen prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjima i organizacijom radova.
Nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 3001-273
Tržišna analiza - Jušići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 252.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.210 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
304.591 €
Medijana: 252.000 €
Prosječna površina
97,5 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.194 €/m²
Medijana: 3.210 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².
Mihotići ima prosječno 3.442 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.267 € i površinom oko 71,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Kučeli ima prosječno 4.395 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 607.143 € i površinom oko 139,6 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 252.000 € (prosjek 304.591 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).
Za trosoban stan u Jušići, Matulji trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.591 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Jušići, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.965 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
46.965 €
U Jušići, Matulji najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Jušići, Matulji je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).
U Jušići, Matulji najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.179 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.179 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.140 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.289 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Jušići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (34%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.591 €, a medijana 252.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Jušići, Matulji je oko 3.194 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi 304.591 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Jušići, Matulji iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za trosoban stan u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.591 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
197.000 € 2.318 €/m²
Matulji, Jušići, dvosobni stan, 85 m2, terasa 40 m2, 'ključ u ruke'
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 85 m²
260.000 € 2.524 €/m²
OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI - Dvoetažni 3S+DB, 1. kat, 103,5 m2, pogled na more
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 103 m²
260.000 € 2.524 €/m²
Matulji, Jušići, 103.54m2, dvoetažni stan, 2 balkona
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 103 m²
340.000 € 2.125 €/m²
MATULJI, JUŠIĆI- dvoetažni stan 160m2, DB+3S, s pogledom na more + garaža +
Jušići, Matulji
- 4 soba
- 160 m²