Reklama

Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom

Kučeli, Matulji

420.000€

3 559 €/m2

Novo 6
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 2
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 3
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 4
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 5
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 6
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 2
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 3
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 4
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 5
Matulji, Kućeli, etaža kuće sa bazenom i wellnessom — fotografija 6
Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
118 m2 (3 559 €/m2)
Površina zemljišta
151
Kat
Prizemlje
Ažuriran
30.10.2026
ID
118601
Reklama

Opis

Na prodaju je potpuno opremljen stan u prizemlju kuće s tri stambene jedinice, dovršene 2024. godine. Nekretnina obuhvaća tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni gostinjski toalet te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom.

Posebnu vrijednost čine privatna spa zona s jacuzzijem i ograđeno dvorište s bazenom površine 151 m², kojem se pristupa iz više prostorija. Stanu pripadaju i dva privatna parkirna mjesta.

Prodaje se potpuno namješten, s novim namještajem i opremom, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući atraktivnim sadržajima i funkcionalnom rasporedu, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 8556

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Kučeli, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 307.734 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +62% (iznad medijane)
95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.559 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.448 €/m²

Prosječna cijena

307.734 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

97,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Jušići i dr..

Najjeftinije: 2.755 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²
Jurdani 3.446 €/m² +25% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 2.920 €/m² +6% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².

Jušići 2.755 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.755 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.056 € i površinom oko 83,9 m².

Kučeli 4.031 €/m² +46% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +30% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Pavlovac 3.229 €/m² +17% · 7 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.229 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 142,1 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 307.734 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +96% 7.081 € 66
Zadar 412.974 € 4.414 € +36% 4.501 € 78
Zagreb 292.500 € 4.150 € +27% 4.593 € 223
Rijeka 274.500 € 3.321 € +2% 3.572 € 815
Matulji trenutni 259.000 € 3.255 € 3.232 € 108
Osijek 250.000 € 3.095 € -5% 3.124 € 39

Za četverosoban stan u Kučeli, Matulji trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.734 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kučeli, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.583 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.583 €

U Kučeli, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%
150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Kučeli, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.165 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.524 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.227 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.165 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (2%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%
Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%
Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.734 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Kučeli, Matulji je oko 3.232 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.448 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi 307.734 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kučeli, Matulji iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.448 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.734 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Agencija
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt