Trosoban stan, Matulji 120m² - 239.000 €

Novo 6

Matulji, etaža kuće za adaptaciju — fotografija 2

Matulji, etaža kuće za adaptaciju — fotografija 3

Matulji, etaža kuće za adaptaciju — fotografija 4

Matulji, etaža kuće za adaptaciju — fotografija 5

Matulji, etaža kuće za adaptaciju — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 120 m2 (1 991 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118608

Opis

Na prodaju je etaža obiteljske kuće smještena na atraktivnoj lokaciji u Matuljima, svega nekoliko minuta od centra i svih važnih sadržaja za svakodnevni život.
Nekretnina se nalazi u visokom prizemlju kuće te obuhvaća cca 120 m² stambenog prostora. Sastoji se od ulazne terase, verande, dvije velike spavaće sobe, jedne manje sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice.

Na nekretnini je postavljena nova PVC stolarija, dok je ostatak prostora predviđen za kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje okućnica površine cca 230 m², s potencijalom uređenja vrta, prostora za odmor i druženje ili dodatnih sadržaja prema željama budućeg vlasnika.

Etažiranje će se pokrenuti, a nekretnina se ističe dobrom lokacijom, prostranošću i mogućnošću stvaranja ugodnog doma prema vlastitoj viziji.

Idealna prilika za kupce koji traže nekretninu s okućnicom, u blizini centra Matulja, s velikim potencijalom nakon adaptacije.

ID KOD AGENCIJE: 8549

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: + 385 91 768 9932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 307.734 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -8% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.992 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.448 €/m²

Prosječna cijena

307.734 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

97,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Jušići i dr..

Najjeftinije: 2.755 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +25% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 2.920 €/m² +6% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².

Jušići 2.755 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.755 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.056 € i površinom oko 83,9 m².

Kučeli 4.031 €/m² +46% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +30% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Pavlovac 3.229 €/m² +17% · 7 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.229 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 142,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 307.734 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +96%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +36%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +27%	4.593 €	223
Rijeka	274.500 €	3.321 € +2%	3.572 €	815
Matulji trenutni	259.000 €	3.255 €	3.232 €	108
Osijek	250.000 €	3.095 € -5%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.734 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.583 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.583 €

U Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.165 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.227 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (2%).

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.734 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.992 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.232 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.448 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 307.734 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.448 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.734 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.