Trosoban stan, Matulji 120m² - 239.000 €

6

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 2

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 3

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 4

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 5

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 120 m2 (1 991 €/m2)

Površina zemljišta: 265

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114910

Opis

Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica, lokacija blizu centra

Posredujemo u prodaji odlične etaže u Matuljima. Nekretnina se nalazi u visokom prizemlju obiteljske kuće sa sveukupno dvije stambene jedinice. Super lokacija u blizini centra Matulja i blizini svih ostalih popratnih sadržaja poput trgovine, pekare, škole, vrtića i autobusne stanice.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dodatne prostorije koja može biti treća spavaća soba, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupatila, prostrane terase južne orijentacije i loggie zapadne orijentacije sa predulazom u stan. Stanu je promijenjena stolarija antracit boje, a ostatak je za kompletnu adaptaciju.

Glavna prednost nekretnine osim lokacije je okućnica od 265 m2 koja pripada stanu po međuvlasničkom ugovoru. Okućnica je podijeljena u dva parkirna mjesta i vrt s puno mogućnosti i potencijala poput sjenice sa roštiljem ili bazena.

Vlasništvo uredno, etažni u završnoj fazi provedbe i uporabna dozvola u našoj evidenciji.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 308.423 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · -8% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.992 €/m² Prosjek: 3.239 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

308.423 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

96,7 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +31% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 2.920 €/m² +11% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 2.920 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.600 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +22% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Jušići 2.625 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Jušići ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 88,4 m².

Kučeli 4.031 €/m² +54% · 8 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.031 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 545.625 € i površinom oko 136,9 m².

Mihotići 3.573 €/m² +36% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 259.000 € (prosjek 308.423 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.239 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +95%	7.021 €	66
Zadar	430.000 €	4.444 € +37%	4.524 €	78
Zagreb	317.720 €	4.016 € +23%	4.233 €	225
Rijeka	248.500 €	3.439 € +6%	3.623 €	808
Matulji trenutni	259.000 €	3.255 €	3.239 €	108
Osijek	250.000 €	3.100 € -5%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.423 €, prosječna površina 96,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 28% oglasa za trosoban stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.877 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.877 €

U Matulji najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.200 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.483 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.200 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.423 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.992 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.239 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 308.423 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.239 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,7 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 34,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.423 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 96,7 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.