Trosoban stan, Matulji 120m² - 239.000 €

Novo 6

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 2

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 3

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 4

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 5

Kvarner, Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 120 m2 (1 991 €/m2)

Površina zemljišta: 265

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114910

Opis

Matulji, 3-sobni stan, 120 m2, etaža, okućnica, lokacija blizu centra

Posredujemo u prodaji odlične etaže u Matuljima. Nekretnina se nalazi u visokom prizemlju obiteljske kuće sa sveukupno dvije stambene jedinice. Super lokacija u blizini centra Matulja i blizini svih ostalih popratnih sadržaja poput trgovine, pekare, škole, vrtića i autobusne stanice.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dodatne prostorije koja može biti treća spavaća soba, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupatila, prostrane terase južne orijentacije i loggie zapadne orijentacije sa predulazom u stan. Stanu je promijenjena stolarija antracit boje, a ostatak je za kompletnu adaptaciju.

Glavna prednost nekretnine osim lokacije je okućnica od 265 m2 koja pripada stanu po međuvlasničkom ugovoru. Okućnica je podijeljena u dva parkirna mjesta i vrt s puno mogućnosti i potencijala poput sjenice sa roštiljem ili bazena.

Vlasništvo uredno, etažni u završnoj fazi provedbe i uporabna dozvola u našoj evidenciji.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49807

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 283.324 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.200 € · -3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 1.992 €/m² Prosjek: 3.124 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

283.324 €

Medijana: 247.200 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.124 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.459 €/m² +24% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.459 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.378 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 247.200 € (prosjek 283.324 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.124 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.171 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +100%	7.159 €	71
Zadar	420.474 €	4.171 € +31%	4.198 €	71
Rijeka	247.250 €	3.468 € +9%	3.650 €	788
Zagreb	269.500 €	3.205 € +1%	3.059 €	86
Matulji trenutni	247.200 €	3.182 €	3.124 €	100
Osijek	239.680 €	2.938 € -8%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.324 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.387 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.387 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.193 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.024 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.324 €, a medijana 247.200 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.992 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.124 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 283.324 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.124 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.324 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.