Matulji, kvalitetna novogradnja, 1s+db, terasa

Matulji

325.000€

5 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 325.000€

Površina: 65 m2 (5 000 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115968

Opis

U Matuljima se prodaje moderan jednosoban stan s dnevnim boravkom površine 65,96 m2, smješten na prvom katu novogradnje iz 2026. godine. Od mora je udaljen svega 380 metara zračne linije, a zahvaljujući južnoj orijentaciji pruža obilje prirodnog svjetla i ugodan pogled prema moru.
Nekretnina je vrlo funkcionalno organizirana te se sastoji od spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, utility prostora, spremišta i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu površine 19,36 m2, idealnu za uživanje na otvorenom i opuštanje uz pogled prema moru.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok PVC stolarija i protuprovalna vrata pružaju dodatnu kvalitetu, sigurnost i energetsku učinkovitost. Zgrada je opremljena liftom koji povezuje sve etaže.
Uz nekretninu pripadaju podrumsko spremište i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno pridonosi praktičnosti i komforu.
Suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, velika terasa, južna orijentacija i blizina mora čine ovu nekretninu odličnim izborom za ugodan život, odmor ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3993

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 317.173 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +20% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.288 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

317.173 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +26% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +17% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.395 €/m² +60% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.395 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 607.143 € i površinom oko 139,6 m².

Brešca 2.974 €/m² +8% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +7% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Jušići 2.742 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Jušići ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.571 € i površinom oko 94,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 317.173 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.288 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +96%	7.028 €	69
Zadar	444.943 €	4.110 € +26%	4.333 €	69
Zagreb	269.000 €	3.455 € +6%	3.493 €	92
Rijeka	272.500 €	3.293 € +1%	3.464 €	823
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.288 €	100
Osijek	236.360 €	2.997 € -8%	3.089 €	32

Za dvosoban stan u Matulji trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.173 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.238 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.238 €

U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Matulji najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.283 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.220 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.289 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.575 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.289 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (37%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.173 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (54%). Prosjek za dvosoban stan u Matulji je oko 3.288 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Matulji iznosi 317.173 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Matulji iznosi oko 3.288 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.173 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.