Trosoban stan, Matulji 120m² - 228.000 €

10

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 1

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 2

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 3

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 4

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 5

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 6

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 8

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 9

Matulji, 120m2, prizemna etaža s okućnicom — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 228.000€

Površina: 120 m2 (1 900 €/m2)

Površina zemljišta: 335

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 8772

Opis

Prizemna etaža ukupne površine 120m2 stambenog prostora u kojoj je započeta adaptacija.
Ima parking za 2-3 vozila i okućnicu ispred stana u vlasništvu.
Zahvaljujući poziciji moguće je uređenje poslovnog prostora ili stana i poslovnog prostora.

ID KOD AGENCIJE: 23608

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 317.864 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -16% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.900 €/m² Prosjek: 3.267 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

317.864 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Pavlovac, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Brešca 2.974 €/m² +2% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Mihotići 3.660 €/m² +25% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.660 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.233 € i površinom oko 75,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 317.864 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.267 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (3.042 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +96%	7.210 €	69
Zadar	444.943 €	4.513 € +39%	4.559 €	70
Rijeka	259.000 €	3.468 € +7%	3.748 €	813
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.267 €	96
Osijek	236.580 €	3.074 € -6%	3.123 €	38
Zagreb	260.000 €	3.042 € -7%	3.262 €	95

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.864 €, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 26% oglasa za trosoban stan (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.370 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.370 €

U Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.309 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.191 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (39%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 95 ogl. · 40%

Terasa 37 od 95 ogl. · 39%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.864 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.267 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 317.864 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.864 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,1 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.