Trosoban stan, Matulji 64m² - 189.000 €

6

MATULJI | DVOSOBAN STAN + 2 PARKIRNA MJESTA!

MATULJI | DVOSOBAN STAN + 2 PARKIRNA MJESTA! — fotografija 2

MATULJI | DVOSOBAN STAN + 2 PARKIRNA MJESTA! — fotografija 3

MATULJI | DVOSOBAN STAN + 2 PARKIRNA MJESTA! — fotografija 4

MATULJI | DVOSOBAN STAN + 2 PARKIRNA MJESTA! — fotografija 5

MATULJI | DVOSOBAN STAN + 2 PARKIRNA MJESTA! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 189.000€

Površina: 64 m2 (2 953 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 113932

Opis

Matulji – moderan 2S+DB u novijoj zgradi sa dva parkirna mjesta

Na prodaju je funkcionalan i ugodan stan smješten na visokom prizemlju, ukupne površine 64 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka te ostalih funkcionalnih prostorija, a raspored je idealan za udoban obiteljski život ili kao investicija za najam.

Posebna prednost stana su čak dva pripadajuća parkirna mjesta, što pruža dodatnu praktičnost i sigurnost. Stan je odličan izbor za sve koji traže miran i kvalitetan prostor za život, uz dovoljno prostora i funkcionalan raspored.

Za više informacija i razgled kontaktirajte nas već danas!

Patrik Malešević
Dirketor / Licencirani agent
GSM: + 385 95 350 9590... Prikaži broj
patrik@atlas-realestate.com

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S174

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Patrik Malešević
Direktor / Licencirani Agent
Mob: + 385 95 350 9590... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: patrik@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 312.400 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -27% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.953 €/m² Prosjek: 3.252 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

312.400 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Kučeli i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Pavlovac 3.204 €/m² +10% · 7 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.204 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,3 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.400 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.252 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +97%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +34%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +10%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € +1%	3.227 €	223
Matulji trenutni	260.000 €	3.235 €	3.252 €	102
Osijek	243.000 €	3.095 € -4%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.400 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.078 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.078 €

U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (38%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.400 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.953 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.252 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 312.400 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.252 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.400 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.