Trosoban stan, Matulji 136m² - 206.000 €

6

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 2

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 3

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 4

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 5

Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 206.000€

Površina: 136 m2 (1 514 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116824

Opis

Na prodaju je namješten stan površine 69,71 m², smješten u privatnoj kući s posebnim ulazom, na lokaciji Pobri, u blizini centra Matulja i svega 3 km od Opatije.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i postojećem namještaju predstavlja odličan izbor za ugodno stanovanje ili investiciju.

Dodatnu vrijednost nekretnini pruža tavanski prostor koji, uz rekonstrukciju krovišta, nudi mogućnost uređenja zasebnog stana. Time se otvara potencijal za proširenje stambenog prostora ili ostvarivanje dodatnog prihoda.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, a u blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i svi ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Odlična lokacija u blizini Matulja i Opatije, dobra prometna povezanost te mogućnost dodatnog uređenja čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za obiteljski život ili ulaganje.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8525

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 318.340 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -24% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.515 €/m² Prosjek: 3.252 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.255 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.340 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.340 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.252 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.055 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +96%	7.274 €	69
Zadar	399.275 €	4.055 € +25%	4.332 €	74
Rijeka	248.500 €	3.430 € +5%	3.607 €	825
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.252 €	102
Osijek	239.900 €	3.164 € -3%	3.123 €	40
Zagreb	239.000 €	2.798 € -14%	2.836 €	94

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.340 €, prosječna površina 100,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.272 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.272 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.340 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.515 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.252 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 318.340 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.252 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.340 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.