Matulji, 120m2, etaža, 3skl, terasa
Matulji
216.000€
1 800 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 216.000€
- Površina
- 120 m2 (1 800 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 103175
Opis
U mirnom i atraktivnom dijelu Matulja prodaje se prostrana etaža od približno 120 m2 u prizemlju obiteljske kuće.
Smještena na lijepoj lokaciji s odličnim pristupom, ova nekretnina nudi predivan pogled na more koji se pruža s velike terase i prostrane verande – idealno mjesto za jutarnju kavu, ljetna druženja ili jednostavno uživanje u prirodi i moru.
Stan je u prvobitnom stanju, što znači da budući vlasnik ima potpunu slobodu uređenja po vlastitom ukusu. Na kući je već ugrađena nova PVC stolarija s roletama, a instalacije vode i odvoda u kupaonici i kuhinji su također nove – dobar temelj za bržu i jednostavniju adaptaciju.
Etaža dolazi s dva parking mjesta, a cijeloj kući pripada zajednička okućnica od 839 m2 koja pruža dovoljno prostora za život na otvorenom. Dodatna vrijednost je mogućnost dokupa dijela zemljišta (približno 200 m2) uz kuću – savršeno za uređenje vrta, roštilj kutka ili privatne zelene oaze.
Nekretnina ima veliki potencijal – može postati predivan obiteljski dom ili investicija na atraktivnoj lokaciji blizu mora i Opatije.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4456
Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859831... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
312.400 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.252 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Kučeli i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².
Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Pavlovac ima prosječno 3.204 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,3 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 260.000 € (prosjek 312.400 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.252 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.400 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Matulji je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.078 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.078 €
U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).
U Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (38%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.400 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.252 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 312.400 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.252 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.400 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
206.000 € 1.515 €/m²
Pobri, Opatija - dvosobni stan s dodatnim tavanskim prostorom
Matulji
- 3 soba
- 136 m²
199.000 € 3.109 €/m²
OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž
Matulji
- 3 soba
- 64 m²