Cetvorosoban stan, Matulji 120m² - 228.000 €

10

Matulji, 120m2, etaža - mogućnost 2 stana

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 228.000€

Površina: 120 m2 (1 900 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 47112

Opis

U ponudi je prostrana etaža od 120m2 na Matuljima, koja može funkcionirati kao 2 stana s pripadajućim dijelom okućnice.
Svaki stan bio bi 1s+db s odvojenim ulazima.

Nekretnini je potrebna adaptacija, no ima potencijala i nalazi se na vrlo dobroj lokaciji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1583

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 228.000 € Prosjek: 283.879 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.200 € · -8% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 1.900 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

283.879 €

Medijana: 247.200 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 247.200 € (prosjek 283.879 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +100%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +35%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +5%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +1%	3.120 €	86
Matulji trenutni	247.200 €	3.182 €	3.138 €	98
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Matulji trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.879 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.003 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.003 €

U Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.024 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%

Terasa 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Matulji je oko 3.138 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Matulji iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Matulji iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.879 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.