Trosoban stan, Matulji 64m² - 199.000 €

6

OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž

OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž — fotografija 2

OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž — fotografija 3

OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž — fotografija 4

OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž — fotografija 5

OPATIJA, MATULJI - namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadrž — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 64 m2 (3 109 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 111496

Opis

OPATIJA, MATULJI- namješten stan 64m2, DB+2S, prizemlje u blizini svih sadržaja

Stan u prizemlju zgrade, koji se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, izbe, i kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, ukupne povšine 59,09 m2, sa pripadkom vanjskog stubišta, predulaza i balkona, površine 4,91 m2, sveukupne površine 64,00 m2.

Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen namještajem i uređajima.

Čisto i uredno vlasništvo.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48884

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 318.653 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -26% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.109 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.255 €/m² · -4% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.653 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.653 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +96%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +37%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +12%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +8%	3.773 €	223
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.254 €	102
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.653 €, prosječna površina 100,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Matulji je oko 3.254 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Matulji iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Matulji iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.653 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.