SAMO KOD NAS! JURDANI - PRILIKA ZA INVESTITORE! - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Matulji

129.000€

143 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 129.000€

Površina: 900 m2 (143 €/m2)

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 114002

Opis

SAMO KOD NAS! - JURDANI GRAĐEVINSKI TEREN U ponudi je građevinsko zemljište površine 900 m², idealno za investitore i izgradnju stambenog ili višestambenog objekta. Parcela je ravnog oblika, ima osiguran prilaz, što omogućava jednostavno planiranje i gradnju. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji s pogledom na okolinu i zelenilo, pružajući mir i ugodan ambijent budućim vlasnicima ili stanarima. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini. Odlična prilika za investiciju i realizaciju različitih građevinskih projekata. Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem. Snježana Lenac, agent s licencom GSM: + 385 911910931 ... Prikaži broj snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: Z42

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 232.924 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 159.000 € · -19% (ispod medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 143 €/m² Prosjek: 135 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

232.924 €

Medijana: 159.000 €

Prosječna površina

2.909,3 m²

Medijana: 1.383,0 m²

Prosječna cijena / m²

135 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Jušići i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 220 €/m²

Bregi 191 €/m² +241% · 11 ogl.

Bregi ima prosječno 191 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².

Veli Brgud 75 €/m² +34% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².

Jušići 220 €/m² +293% · 5 ogl.

Jušići ima prosječno 220 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 432.000 € i površinom oko 2.392,8 m².

Mihotići 135 €/m² +141% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jurdani 77 €/m² +38% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Rupa 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rupa ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 413.000 € i površinom oko 7.505,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 159.000 € (prosjek 232.924 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 135 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	325.620 €	151 € +22%	495 €	19
Pula	218.000 €	145 € +17%	170 €	102
Zadar	147.000 €	143 € +15%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +6%	289 €	53
Matulji trenutni	159.000 €	124 €	135 €	65
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 232.924 €, prosječna površina 2.909,3 m², a prosječna cijena po m² oko 135 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 17% oglasa za zemljište (11 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 71.238 €).

Sniženih oglasa

17%

11/65

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

71.238 €

U Matulji najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 232.924 €, a medijana 159.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 143 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 135 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 232.924 €, a medijana 159.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 135 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.909,3 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 232.924 € (medijana 159.000 €), prosječna površina 2.909,3 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.