SAMO KOD NAS! JURDANI - PRILIKA ZA INVESTITORE! - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Matulji

120.000€

133 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

900 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 900 m2 (133 €/m2)

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 114002

Opis

SAMO KOD NAS! - JURDANI GRAĐEVINSKI TEREN U ponudi je građevinsko zemljište površine 900 m², idealno za investitore i izgradnju stambenog ili višestambenog objekta. Parcela je ravnog oblika, ima osiguran prilaz, što omogućava jednostavno planiranje i gradnju. Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji s pogledom na okolinu i zelenilo, pružajući mir i ugodan ambijent budućim vlasnicima ili stanarima. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini. Odlična prilika za investiciju i realizaciju različitih građevinskih projekata. Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem. Snježana Lenac, agent s licencom GSM: + 385 911910931 ... Prikaži broj snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: Z42

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 219.164 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 156.000 € · -23% (ispod medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 133 €/m² Prosjek: 133 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 104 €/m² · +28% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

219.164 €

Medijana: 156.000 €

Prosječna površina

2.733,9 m²

Medijana: 1.420,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 104 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 171 €/m² +249% · 6 ogl.

Mihotići ima prosječno 171 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 370.000 € i površinom oko 2.551,7 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 219.164 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +65%	326 €	45
Zadar	133.220 €	143 € +38%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +31%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +20%	336 €	5
Matulji trenutni	156.000 €	104 €	133 €	73
Zagreb	180.000 €	90 € -13%	175 €	46

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.164 €, prosječna površina 2.733,9 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 50.212 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

50.212 €

U Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 219.164 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 133 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 219.164 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 133 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.733,9 m² (medijana 1.420,0 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.164 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.733,9 m² (medijana 1.420,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.