Zemljiste, Matulji 4.557m² - 780.000 €

6

OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI- građevinsko zemljište 4557m2 za halu / poslovnu z

Tip

Zemljiste

Površina

4557 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 780.000€

Površina: 4557 m2 (171 €/m2)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 56612

Opis

OPATIJA, MATULJI, JUŠIĆI- građevinsko zemljište 4557m2 za halu / poslovnu zgradu

Teren je konfiguracijski je potpuno ravan/ manja kaskada
Teren se nalazi na frekventnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju.

Po uvjerenju o podacima iz dokumenta prostornog uređenja zemljište se nalazi u K2 zoni, gospodarska namjena - poslovna.

Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 1000m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, radna zona, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom poslovnih zgrada / hala

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM– ZA OZBILJNE INVESTITORE!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 209.432 € · +272% (iznad prosjeka)
Medijana: 156.000 € · +400% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 830.000 €

Cijena / m²: 171 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 108 €/m² · +58% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

209.432 €

Medijana: 156.000 €

Prosječna površina

2.904,8 m²

Medijana: 1.383,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 191 €/m²

Bregi 191 €/m² +247% · 11 ogl.

Bregi ima prosječno 191 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².

Veli Brgud 75 €/m² +36% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².

Mihotići 135 €/m² +145% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jurdani 96 €/m² +75% · 4 ogl.

Jurdani ima prosječno 96 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.500 € i površinom oko 1.317,0 m².

Jušići 78 €/m² +42% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 78 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².

Brešca 55 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brešca ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 209.432 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +85%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +34%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +32%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +30%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +11%	214 €	5
Matulji trenutni	156.000 €	108 €	128 €	65

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.432 €, prosječna površina 2.904,8 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 830.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 111.847 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

111.847 €

U Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (272%) i iznad medijane (400%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 830.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 171 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (58%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 128 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 830.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 128 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.432 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.