Zemljiste, Matulji 1.720m² - 145.000 €

Novo 6

Opatija, Matulji, građevinsko zemljište, 1720m2

Opatija, Matulji, građevinsko zemljište, 1720m2 — fotografija 2

Opatija, Matulji, građevinsko zemljište, 1720m2 — fotografija 3

Opatija, Matulji, građevinsko zemljište, 1720m2 — fotografija 4

Opatija, Matulji, građevinsko zemljište, 1720m2 — fotografija 5

Opatija, Matulji, građevinsko zemljište, 1720m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1720 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 1720 m2 (84 €/m2)

Udaljenost od mora: 1600m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118842

Opis

Na prodaju je zemljište ukupne površine 1.720 m², smješteno na mirnoj lokaciji, svega 6 km od Opatije i 4 km od mora.
Od ukupne površine, približno 1.200 m² nalazi se unutar građevinskog područja, što pruža mogućnost izgradnje obiteljske kuće.

Zemljište je pretežno ravno, s blagim nagibom. Smješteno je neposredno uz cestu te ima dva pristupa, što omogućuje dodatnu pogodnost prilikom planiranja buduće gradnje i uređenja.
Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, blizini Opatije i mora te mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju obiteljskog doma ili investiciju.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49067

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 1662... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 213.408 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 150.000 € · -3% (u medijani)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 84 €/m² Prosjek: 130 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · -11% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

213.408 €

Medijana: 150.000 €

Prosječna površina

2.749,7 m²

Medijana: 1.420,0 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Mihotići 136 €/m² +178% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 136 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 2.740,0 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 150.000 € (prosjek 213.408 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +83%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +45%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +39%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +33%	336 €	5
Matulji trenutni	150.000 €	94 €	130 €	71
Zagreb	180.000 €	90 € -4%	175 €	46

Za zemljište u Matulji trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.408 €, prosječna površina 2.749,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Matulji najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.408 €, a medijana 150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (11%). Prosjek za zemljište u Matulji je oko 130 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Matulji iznosi 213.408 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za zemljišta u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.749,7 m² (medijana 1.420,0 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.408 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 2.749,7 m² (medijana 1.420,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.