Reklama

Pula okolica: Vikend kućica na prodaju, blizu plaža

Medulin

207.500€

4 940 €/m2

Tip

Kuća

Površina

42 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
207.500€
Površina
42 m2 (4 940 €/m2)
Površina zemljišta
359
Ažuriran
02.09.2026
ID
99589
Reklama

Opis

Istra, Medulin – Ližnjan

U ponudi je nova vikend kuća u Istri na mirnoj lokaciji, idealna za sve koji traže privatnost, prirodu i jednostavan život, a da su pritom blizu mora. Smještaj u zoni Medulin – Ližnjan donosi savršenu kombinaciju tišine i dostupnosti: u kratkom ste vremenu do medulinskih i ližnjanskih divljih plaža, dok oko kuće dominiraju mir, zelenilo i osjećaj pripadnosti prirodi. Posebnu atmosferu daje stoljetni hrast – prirodna kulisa za ljetne večeri i druženja koja se pamte.

Kuća je novo sagrađena (novogradnja), s novim krovom i fasadom, ukupne površine 42 m², na prostranoj okućnici od 360 m². Interijer je moderno i praktično organiziran: svijetli open-space spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu toplu cjelinu, uz prostranu spavaću sobu i veliki kupaonski prostor. Okućnica nudi prostor za vrt, lounge zonu, roštilj, dječju igru ili dodatne ideje – savršeno za vikende, odmor ili mirniji obiteljski ritam.

Nekretnina ima uredne papire i spremna je za siguran prijenos vlasništva, a zbog lokacije i koncepta predstavlja odličan izbor kao vikendica, kuća za odmor, ali i kao manji dom za one koji žele seoski mir u Istri uz more nadohvat ruke. Nazovite za više informacija i termin razgledavanja – nove kuće s okućnicom u blizini Medulina i Ližnjana rijetko dugo ostaju na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1050-109

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 1.061.250 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 915.000 € · -77% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.940 €/m² Prosjek: 3.956 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.361 €/m² · +47% (iznad medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.061.250 €

Medijana: 915.000 €

Prosječna površina

299,6 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.956 €/m²

Medijana: 3.361 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 5.518 €/m²
Pomer 5.518 €/m² +83% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 5.518 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.364 € i površinom oko 147,3 m².

Banjole 3.332 €/m² +11% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 3.332 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.247.111 € i površinom oko 415,0 m².

Premantura 3.690 €/m² +23% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.690 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.333 € i površinom oko 286,7 m².

Vinkuran 3.008 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 915.000 € (prosjek 1.061.250 €), a medijana po m² 3.361 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Medulin trenutni 915.000 € 3.361 € 3.956 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 3.023 € -10% 3.010 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9
Rijeka 443.500 € 2.208 € -34% 2.601 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.061.250 €, prosječna površina 299,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 183.013 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

183.013 €

U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (80%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 78 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (38%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 76 od 98 ogl. · 78%
Terasa 37 od 98 ogl. · 38%
Garaža 21 od 98 ogl. · 21%
Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.061.250 €, a medijana 915.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.940 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.956 €/m², medijana 3.361 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.061.250 €, a medijana 915.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.361 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,6 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.061.250 € (medijana 915.000 €), prosječna površina 299,6 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

207.500 €

Kontakt