Pula okolica: Vikend kućica na prodaju, blizu plaža
Medulin
207.500€
4 940 €/m2
Tip
Kuća
Površina
42 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 207.500€
- Površina
- 42 m2 (4 940 €/m2)
- Površina zemljišta
- 359
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 99589
Opis
Istra, Medulin – Ližnjan
U ponudi je nova vikend kuća u Istri na mirnoj lokaciji, idealna za sve koji traže privatnost, prirodu i jednostavan život, a da su pritom blizu mora. Smještaj u zoni Medulin – Ližnjan donosi savršenu kombinaciju tišine i dostupnosti: u kratkom ste vremenu do medulinskih i ližnjanskih divljih plaža, dok oko kuće dominiraju mir, zelenilo i osjećaj pripadnosti prirodi. Posebnu atmosferu daje stoljetni hrast – prirodna kulisa za ljetne večeri i druženja koja se pamte.
Kuća je novo sagrađena (novogradnja), s novim krovom i fasadom, ukupne površine 42 m², na prostranoj okućnici od 360 m². Interijer je moderno i praktično organiziran: svijetli open-space spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu toplu cjelinu, uz prostranu spavaću sobu i veliki kupaonski prostor. Okućnica nudi prostor za vrt, lounge zonu, roštilj, dječju igru ili dodatne ideje – savršeno za vikende, odmor ili mirniji obiteljski ritam.
Nekretnina ima uredne papire i spremna je za siguran prijenos vlasništva, a zbog lokacije i koncepta predstavlja odličan izbor kao vikendica, kuća za odmor, ali i kao manji dom za one koji žele seoski mir u Istri uz more nadohvat ruke. Nazovite za više informacija i termin razgledavanja – nove kuće s okućnicom u blizini Medulina i Ližnjana rijetko dugo ostaju na tržištu.
ID KOD AGENCIJE: 1050-109
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 915.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 3.361 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.061.250 €
Medijana: 915.000 €
Prosječna površina
299,6 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.956 €/m²
Medijana: 3.361 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.518 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.364 € i površinom oko 147,3 m².
Banjole ima prosječno 3.332 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.247.111 € i površinom oko 415,0 m².
Premantura ima prosječno 3.690 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.333 € i površinom oko 286,7 m².
Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 915.000 € (prosjek 1.061.250 €), a medijana po m² 3.361 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.023 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.061.250 €, prosječna površina 299,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 183.013 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
183.013 €
U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (38%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.061.250 €, a medijana 915.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.940 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (47%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.956 €/m², medijana 3.361 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.061.250 €, a medijana 915.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.361 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,6 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 18,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.061.250 € (medijana 915.000 €), prosječna površina 299,6 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
279.000 € 3.321 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Kuća s dvije stambene jedinice 400 metara od mora! PRILIKA! E
Medulin
- 84 m²