Kuća, Medulin 132m² - 300.000 €

6

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada — fotografija 2

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada — fotografija 3

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada — fotografija 4

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada — fotografija 5

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 300.000€

Površina: 132 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 92483

Opis

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada

Jedna od prvih kuća u Medulinu na prodaju!

Predstavljamo vam rijetku priliku – jednu od prvih kuća u Medulinu, autentičnu kamenu ljepoticu smještenu na izvanrednoj lokaciji. Ova šarmantna nekretnina prostire se na tri etaže i nudi dva odvojena stambena prostora, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
U prizemlju se nalazi funkcionalan dvosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i intimnim dvorištem koje pruža mirnu oazu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Prva etaža nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom – savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom suncu. Na drugom katu smještene su tri udobne spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor. Sa terase se pruža pogled na more.
Ukupna površina stambenog prostora iznosi 132 m², dok okućnica obuhvaća dodatnih 33 m². Kuća je tehnički opremljena PVC stolarijom, betonskim krovištem s hidroizolacijom te je spojena na gradsku kanalizaciju. Vlasništvo je uredno, što omogućuje brz i siguran prijenos.
Ova nekretnina spaja povijesni karakter s funkcionalnošću modernog života – savršen spoj tradicije i udobnosti. Ne propustite priliku da postanete vlasnik dijela medulinske povijesti.

Medulin je dragulj južne Istre – spoj povijesti, prirodnih ljepota i turističkog šarma. Njegova okolica nudi raznolike atrakcije koje zadovoljavaju sve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 979.976 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -62% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 3.844 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -34% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

979.976 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

300,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.844 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.139 €/m²

Pomer 5.139 €/m² +153% · 6 ogl.

Pomer ima prosječno 5.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.833 € i površinom oko 111,8 m².

Premantura 3.641 €/m² +79% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.641 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.667 € i površinom oko 324,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +74% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Banjole 3.692 €/m² +82% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 3.692 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².

Centar 2.377 €/m² +17% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 979.976 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	790.000 €	3.458 €	3.844 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -33%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.155 € -38%	2.410 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 979.976 €, prosječna površina 300,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 206.045 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

206.045 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (18%), Garaža (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 97 ogl. · 78%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.844 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 979.976 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 300,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.