Kuca, Medulin 132m² - 300.000 €

6

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 300.000€

Površina: 132 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 33

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 92483

Opis

MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada

Jedna od prvih kuća u Medulinu na prodaju!

Predstavljamo vam rijetku priliku – jednu od prvih kuća u Medulinu, autentičnu kamenu ljepoticu smještenu na izvanrednoj lokaciji. Ova šarmantna nekretnina prostire se na tri etaže i nudi dva odvojena stambena prostora, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.
U prizemlju se nalazi funkcionalan dvosoban stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i intimnim dvorištem koje pruža mirnu oazu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Prva etaža nudi prostrani dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom – savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom suncu. Na drugom katu smještene su tri udobne spavaće sobe koje osiguravaju privatnost i komfor. Sa terase se pruža pogled na more.
Ukupna površina stambenog prostora iznosi 132 m², dok okućnica obuhvaća dodatnih 33 m². Kuća je tehnički opremljena PVC stolarijom, betonskim krovištem s hidroizolacijom te je spojena na gradsku kanalizaciju. Vlasništvo je uredno, što omogućuje brz i siguran prijenos.
Ova nekretnina spaja povijesni karakter s funkcionalnošću modernog života – savršen spoj tradicije i udobnosti. Ne propustite priliku da postanete vlasnik dijela medulinske povijesti.

Medulin je dragulj južne Istre – spoj povijesti, prirodnih ljepota i turističkog šarma. Njegova okolica nudi raznolike atrakcije koje zadovoljavaju sve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 983.455 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -62% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -33% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

983.455 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

304,1 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.415 €/m²

Pomer 5.415 €/m² +187% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 5.415 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.000 € i površinom oko 153,9 m².

Premantura 3.509 €/m² +86% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +74% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 983.455 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.400 €	3.763 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -26%	2.622 €	164
Rijeka	443.500 €	2.458 € -28%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 983.455 €, prosječna površina 304,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 168.943 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

168.943 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 983.455 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.763 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 983.455 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,1 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 983.455 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 304,1 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.