Reklama

Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija

Medulin

460.000€

1 424 €/m2

Tip

Kuća

Površina

323 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
460.000€
Površina
323 m2 (1 424 €/m2)
Površina zemljišta
1117
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
08.09.2026
ID
102944
Reklama

Opis

Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u prekrasnom Medulinu, idealna za miran obiteljski život, ali i kao iznimna investicijska prilika.

Na prostranoj katastarskoj čestici od 1117 m² nalaze se čak tri kuće i pomoćni objekti, okruženi zelenilom, maslinama i potpunom privatnošću.

Objekti na zemljištu:

* Glavna kuća – 141 m² (prodaje se nenamještena)
* Kuća – 67 m² (namještena, korištena za sezonski najam do 2025.)
* Kuća – 62 m² (podijeljena na studio apartman i jednosobni stan, namještena)
* Spremište 51 m² (u funkciji radionice)
* Pomoćna zgrada 2 m²
* Dodatno vanjsko spremište uz ulaz

I to nije sve – na zemljištu se nalazi i **kućica na stablu**, pravi mali raj i ostvarenje sna za djecu, ali i odrasle koji znaju uživati u posebnim detaljima.

✨ Glavna kuća (141 m²)

Sastoji se od:

* Ulaznog hodnika
* Tri spavaće sobe (dvije cca 15 m²)
* Odvojene kuhinje
* Prostranog dnevnog boravka s velikim kaminom na drva
* Kupaonice
* Natkrivene terase s pogledom na more

Kuća ima grijanje na drva, dok su manje kuće opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje.

Glavna kuća je odvojena od ostale dvije željeznom kapijom i zidanim lukom, što dodatno naglašava privatnost.

Dvije manje kuće

*Prva kuća (67 m²):

* Open space kuhinja i dnevni boravak
* Dvije spavaće sobe
* Kupaonica
* Natkrivena terasa
* Podrum ispod kuće

*Druga kuća (62 m²):

* Studio apartman
* Jednosobni stan
* Odvojeni ulazi

Obje kuć

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 908.658 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -42% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 1.424 €/m² Prosjek: 3.935 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · -59% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

908.658 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

261,7 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.935 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.694 €/m²
Banjole 4.178 €/m² +53% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.178 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 946.118 € i površinom oko 267,8 m².

Pomer 4.694 €/m² +72% · 14 ogl.

Pomer ima prosječno 4.694 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 828.786 € i površinom oko 205,9 m².

Premantura 3.698 €/m² +35% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.698 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 997.933 € i površinom oko 331,8 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +39% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 908.658 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.935 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Medulin trenutni 790.000 € 3.434 € 3.935 € 203
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.544 € -26% 2.668 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 384.500 € 2.125 € -38% 2.527 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.658 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 185.702 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

185.702 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 908.658 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.935 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 908.658 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.935 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.658 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

460.000 €

Kontakt