Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija
Medulin
460.000€
1 424 €/m2
Tip
Kuća
Površina
323 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 323 m2 (1 424 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1117
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 102944
Opis
Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u prekrasnom Medulinu, idealna za miran obiteljski život, ali i kao iznimna investicijska prilika.
Na prostranoj katastarskoj čestici od 1117 m² nalaze se čak tri kuće i pomoćni objekti, okruženi zelenilom, maslinama i potpunom privatnošću.
Objekti na zemljištu:
* Glavna kuća – 141 m² (prodaje se nenamještena)
* Kuća – 67 m² (namještena, korištena za sezonski najam do 2025.)
* Kuća – 62 m² (podijeljena na studio apartman i jednosobni stan, namještena)
* Spremište 51 m² (u funkciji radionice)
* Pomoćna zgrada 2 m²
* Dodatno vanjsko spremište uz ulaz
I to nije sve – na zemljištu se nalazi i **kućica na stablu**, pravi mali raj i ostvarenje sna za djecu, ali i odrasle koji znaju uživati u posebnim detaljima.
✨ Glavna kuća (141 m²)
Sastoji se od:
* Ulaznog hodnika
* Tri spavaće sobe (dvije cca 15 m²)
* Odvojene kuhinje
* Prostranog dnevnog boravka s velikim kaminom na drva
* Kupaonice
* Natkrivene terase s pogledom na more
Kuća ima grijanje na drva, dok su manje kuće opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje.
Glavna kuća je odvojena od ostale dvije željeznom kapijom i zidanim lukom, što dodatno naglašava privatnost.
Dvije manje kuće
*Prva kuća (67 m²):
* Open space kuhinja i dnevni boravak
* Dvije spavaće sobe
* Kupaonica
* Natkrivena terasa
* Podrum ispod kuće
*Druga kuća (62 m²):
* Studio apartman
* Jednosobni stan
* Odvojeni ulazi
Obje kuć
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.824 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
917.260 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
265,0 m²
Medijana: 214,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.958 €/m²
Medijana: 3.824 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.301 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.300 € i površinom oko 142,5 m².
Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.625 € i površinom oko 291,6 m².
Premantura ima prosječno 3.457 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.857 € i površinom oko 191,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 917.260 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.260 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 136.667 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
136.667 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.260 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.958 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 8.280 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 917.260 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 8.280 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 214,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.260 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska