Reklama

Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija

Medulin

460.000€

1 424 €/m2

Tip

Kuća

Površina

323 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
460.000€
Površina
323 m2 (1 424 €/m2)
Površina zemljišta
1117
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
13.10.2026
ID
102944
Reklama

Opis

Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u prekrasnom Medulinu, idealna za miran obiteljski život, ali i kao iznimna investicijska prilika.

Na prostranoj katastarskoj čestici od 1117 m² nalaze se čak tri kuće i pomoćni objekti, okruženi zelenilom, maslinama i potpunom privatnošću.

Objekti na zemljištu:

* Glavna kuća – 141 m² (prodaje se nenamještena)
* Kuća – 67 m² (namještena, korištena za sezonski najam do 2025.)
* Kuća – 62 m² (podijeljena na studio apartman i jednosobni stan, namještena)
* Spremište 51 m² (u funkciji radionice)
* Pomoćna zgrada 2 m²
* Dodatno vanjsko spremište uz ulaz

I to nije sve – na zemljištu se nalazi i **kućica na stablu**, pravi mali raj i ostvarenje sna za djecu, ali i odrasle koji znaju uživati u posebnim detaljima.

✨ Glavna kuća (141 m²)

Sastoji se od:

* Ulaznog hodnika
* Tri spavaće sobe (dvije cca 15 m²)
* Odvojene kuhinje
* Prostranog dnevnog boravka s velikim kaminom na drva
* Kupaonice
* Natkrivene terase s pogledom na more

Kuća ima grijanje na drva, dok su manje kuće opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje.

Glavna kuća je odvojena od ostale dvije željeznom kapijom i zidanim lukom, što dodatno naglašava privatnost.

Dvije manje kuće

*Prva kuća (67 m²):

* Open space kuhinja i dnevni boravak
* Dvije spavaće sobe
* Kupaonica
* Natkrivena terasa
* Podrum ispod kuće

*Druga kuća (62 m²):

* Studio apartman
* Jednosobni stan
* Odvojeni ulazi

Obje kuć

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 917.260 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -39% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 1.424 €/m² Prosjek: 3.958 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -63% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 8.280 €/m²

Prosječna cijena

917.260 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

265,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.301 €/m²
Pomer 5.301 €/m² +123% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.301 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.300 € i površinom oko 142,5 m².

Banjole 4.093 €/m² +72% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.625 € i površinom oko 291,6 m².

Premantura 3.457 €/m² +45% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.457 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.857 € i površinom oko 191,3 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +47% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Volme 4.969 €/m² +109% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 917.260 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 750.000 € 3.824 € 3.958 € 203
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € -40% 2.493 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -42% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.260 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 136.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

136.667 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 21 od 98 ogl. · 21%
Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.260 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.424 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.958 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 8.280 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 917.260 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 8.280 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 214,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.260 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

460.000 €

Kontakt