BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Banjole, Medulin
314.500€
4 992 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 314.500€
- Površina
- 63 m2 (4 992 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 114731
Opis
BANJOLE, u ponudi imamo moderan stan u novoj zgradi, udaljen svega 400 m od mora i plaža te je kao takav idealan za život, odmor ili kao kvalitetna investicija.
Površine 63,51 m², smjestio se na drugom katu te nudi pažljivo osmišljen prostor koji objedinjuje udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice sa walk-in tušem te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Kvalitetno je opremljen (PVC stolarija sa duplim staklom sa roletama i komarnicima, protuprovalna vrata, Fujitsu klima uređaj s grijanjem i hlađenjem, podno grijanje kroz cijeli stan na struju s digitalnim termostatima u svakoj prostoriji, dodatna zidna grijalica s daljinskim upravljačem u kupaonici), što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. Priključen je na optičku mrežu HT-a i ima priključak struje snage 7,36 kw. Kupnja stana moguća je isključivo putem vlastitih sredstava, budući da se nekretnina stječe kupnjom suvlasničkog udjela.
Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija – more je udaljeno samo 400 m, a istovremeno imate mir i privatnost koje pruža život u novogradnji.
Ako tražite stan u kojem ćete svako jutro imati pogled prema moru, a do plaže možete stići za nekoliko minuta – ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.
Banjole su malo tradicionalno ribarsko mjesto na jugu Istre, smješteno između Pule i Medulina te u neposrednoj b
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
327.454 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
79,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.201 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 327.454 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.201 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za trosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.454 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.289 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 314.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.454 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.992 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.201 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 327.454 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.454 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
322.000 € 2.800 €/m²
Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 115 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 2.756 €/m²
ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan sa vrtom u novogradnji
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 127 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
390.000 € 3.333 €/m²
VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 4 soba
- 117 m²