Trosoban stan Banjole, Medulin 63m² - 314.500 €

6

BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE

BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 314.500€

Površina: 63 m2 (4 992 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 114731

Opis

BANJOLE, u ponudi imamo moderan stan u novoj zgradi, udaljen svega 400 m od mora i plaža te je kao takav idealan za život, odmor ili kao kvalitetna investicija.
Površine 63,51 m², smjestio se na drugom katu te nudi pažljivo osmišljen prostor koji objedinjuje udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice sa walk-in tušem te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Kvalitetno je opremljen (PVC stolarija sa duplim staklom sa roletama i komarnicima, protuprovalna vrata, Fujitsu klima uređaj s grijanjem i hlađenjem, podno grijanje kroz cijeli stan na struju s digitalnim termostatima u svakoj prostoriji, dodatna zidna grijalica s daljinskim upravljačem u kupaonici), što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. Priključen je na optičku mrežu HT-a i ima priključak struje snage 7,36 kw. Kupnja stana moguća je isključivo putem vlastitih sredstava, budući da se nekretnina stječe kupnjom suvlasničkog udjela.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija – more je udaljeno samo 400 m, a istovremeno imate mir i privatnost koje pruža život u novogradnji.
Ako tražite stan u kojem ćete svako jutro imati pogled prema moru, a do plaže možete stići za nekoliko minuta – ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.

Banjole su malo tradicionalno ribarsko mjesto na jugu Istre, smješteno između Pule i Medulina te u neposrednoj b

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.500 € Prosjek: 337.643 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +4% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.992 €/m² Prosjek: 4.300 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

337.643 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.300 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.902 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.902 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Banjole ima prosječno 3.902 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.750 € i površinom oko 71,0 m².

Premantura 4.283 €/m² +10% · 11 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.273 € i površinom oko 86,5 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +2% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 337.643 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.300 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +56%	7.202 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +8%	4.594 €	75
Medulin trenutni	303.000 €	4.138 €	4.300 €	255
Rijeka	242.000 €	3.417 € -17%	3.613 €	817
Zagreb	269.000 €	3.225 € -22%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -25%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.643 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.300 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 36.913 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

36.913 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.238 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.604 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 5.238 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.332 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.336 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.604 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (56%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 314.500 €, što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.643 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.992 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.300 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 337.643 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.300 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 255 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 255 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.643 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.