ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan sa vrtom u novogradnji
Banjole, Medulin
350.000€
2 755 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 127 m2 (2 755 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 74726
Opis
ISTRA, BANJOLE - Dvoetažni stan s privatnim vrtom, smješten u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, na svega nekoliko koraka od plaža.
Ponosno predstavljamo ovaj vrhunski dvoetažni stan, smješten u jednom od najluksuznijih naselja na južnom dijelu Istarskog poluotoka, a riječ je o poznatim Volmama. Tako se na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od prekrasnih prirodnih plaža u parku prirode RT Kamenjak, kao i u susjednom naselju Banjole, smjestio ovaj komotan dvoetažni stan. Koji svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak.
OPIS STANA
Ovaj se stan tako sastoji od 127m2 stambenoga prostora, podijeljenog na 2 etaže, prizemlje i prvi kat.
Ulazom u stan dočekuje nas hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, koji nas zatim uvodi u veliki i osvijetljeni dnevni boravak "open-space" koncepta, s velikom modernom kuhinjom i blagovaonicom dovoljnom za cijelu obitelj. Iz dnevnog boravka i blagovaonice se u prizemlju kroz kliznu staklene stijenku pristupa prema natkrivenoj ljetnoj terasi i potpuno ograđenom dvorištu, a koje nudi maksimalan mir i privatnost. Na prizemnoj se etaži također nalazi i velika kupaonica s WC-om kao i ostava.
Unutarnje stubište nas dalje vodi prema drugoj etaži stana, gdje se nalaze 3 komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje privatan balkon s prekrasnim i nesmetanim pogledom na prirodu i more, a tu se nalazi i dodatna kupaonica s WC-om.
DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se p
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 287.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.395 €
Medijana: 287.000 €
Prosječna površina
77,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.307 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 710.485 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².
Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 287.000 € (prosjek 320.395 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.307 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za četverosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.395 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 710.485 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Banjole, Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.131 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
32.131 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).
U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.198 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (54%), Lift (9%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 710.485 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za četverosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.307 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.187 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 320.395 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 710.485 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.307 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.187 €/m².
Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.395 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
322.000 € 2.800 €/m²
Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 115 m²
314.500 € 4.992 €/m²
BANJOLE, MODERAN DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 63 m²
314.000 € 5.065 €/m²
Medulin, okolica, predivan stan sa pogledom na more
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
289.000 € 4.379 €/m²
Stan novogradnja, Banjole, Medulin - prizemlje s dvorištem 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Medulin, Banjole, 2-sobni stan, 62,50 m2, kupnja kreditom
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
285.000 € 4.597 €/m²
Dvosoban stan, Volme, Medulin - 200m od mora, novogradnja, uređen i opremljen
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
272.000 € 4.121 €/m²
Jednosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 66 m²
257.000 € 4.079 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 63 m²
254.000 € 4.097 €/m²
Dvosoban stan, novogradnja, Volme, Medulin - 200m od mora, spremno za useljenje
Banjole, Medulin
- 3 soba
- 62 m²
245.000 € 5.444 €/m²
ISTRA, VOLME - Apartman s prostranom terasom, zelenilom i potpunim mirom
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 45 m²
240.000 € 4.138 €/m²
Stan, novogradnja, Volme, Medulin - 58,90m2, prizemlje, 200m od mora
Banjole, Medulin
- 2 soba
- 58 m²
220.000 € 2.716 €/m²
Stan u Banjolama - 4 spavaće sobe - 200 m od mora
Banjole, Medulin
- 5 soba
- 81 m²