Stan Banjole, Medulin 115m² - 322.000 €

Novo 6

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora — fotografija 2

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora — fotografija 3

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora — fotografija 4

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora — fotografija 5

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 322.000€

Površina: 115 m2 (2 800 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 113465

Opis

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule te isto toliko od Medulina u čiju općinu i spada.
Ovdje možete pronaći brojne restorane u kojima možete uživati u bogatoj gastro ponudi. barove, trgovine, igrališta za tenis i odbojku na pijesku te brojne druge sadržaje koji se nalaze u blizini.

Na atraktivnoj lokaciji smjestio se ovaj luksuzni stan s očaravajućim pogledom na more i predivne plaže.

Nalazi se na prvom i zadnjem katu novije stambene zgrade ukupne površine 115,45 m2 te se sastoji od četiri spavaće sobe s time da su dvije pri ulasku u stan i dvije na prvom katu stana. U prizemlju se također nalazi i kupaonica, a katovi su međusobno povezani unutarnjim širim stepenicama.
Na prvom katu se osim soba smjestio dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom smještenim u velikom open-space prostoru sa visokim stropom, WC i terasa koja je povezana ogromnom staklenom stijenom te pruža nevjerovatan pogled na more.

Zgrada je opremljena video-nadzorom, a stan protuprovalnim vratima, PVC stolarijom, klima uređajima te se prodaje kompletno namješten.
Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta i zajedničko korištenje bazena.

Radi se o prilici koju ne smijete propustiti!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani kl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 351.410 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +6% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 2.800 €/m² Prosjek: 4.372 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.410 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.372 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.824 €/m² Najskuplje: 4.302 €/m²

Banjole 3.824 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.824 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.333 € i površinom oko 71,6 m².

Premantura 4.302 €/m² +13% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.143 € i površinom oko 90,3 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 351.410 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.372 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +54%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +9%	4.635 €	76
Medulin trenutni	303.000 €	4.139 €	4.372 €	258
Zagreb	276.479 €	3.506 € -15%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.096 €	41

Za petosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.410 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.372 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za petosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.722 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

43.722 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.563 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 5.255 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.563 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.638 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (56%), Lift (17%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.410 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosjek za petosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.372 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 351.410 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.372 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.410 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Banjole, Medulin

5 soba
81 m²

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora

Tip