Stan Banjole, Medulin 115m² - 322.000 €

6

Medulin, Banjole, stan, 115,45 m2, dvoetažni, 200 m od mora

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 322.000€

Površina: 115 m2 (2 800 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 113465

Opis

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule te isto toliko od Medulina u čiju općinu i spada.
Ovdje možete pronaći brojne restorane u kojima možete uživati u bogatoj gastro ponudi. barove, trgovine, igrališta za tenis i odbojku na pijesku te brojne druge sadržaje koji se nalaze u blizini.

Na atraktivnoj lokaciji smjestio se ovaj luksuzni stan s očaravajućim pogledom na more i predivne plaže.

Nalazi se na prvom i zadnjem katu novije stambene zgrade ukupne površine 115,45 m2 te se sastoji od četiri spavaće sobe s time da su dvije pri ulasku u stan i dvije na prvom katu stana. U prizemlju se također nalazi i kupaonica, a katovi su međusobno povezani unutarnjim širim stepenicama.
Na prvom katu se osim soba smjestio dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom smještenim u velikom open-space prostoru sa visokim stropom, WC i terasa koja je povezana ogromnom staklenom stijenom te pruža nevjerovatan pogled na more.

Zgrada je opremljena video-nadzorom, a stan protuprovalnim vratima, PVC stolarijom, klima uređajima te se prodaje kompletno namješten.
Stanu također pripadaju dva parkirna mjesta i zajedničko korištenje bazena.

Radi se o prilici koju ne smijete propustiti!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCI

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 366.720 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +13% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.800 €/m² Prosjek: 4.194 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

366.720 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.194 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.873 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²

Banjole 3.978 €/m² +3% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.978 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.333 € i površinom oko 75,2 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +16% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 3.873 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.873 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 92,6 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 366.720 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.194 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +52%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	285.000 €	4.129 €	4.194 €	270
Rijeka	247.500 €	3.330 € -19%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -23%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.720 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 7% oglasa za petosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 11.214 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

11.214 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.501 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.229 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 4.501 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.229 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (14%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.720 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za petosoban stan u Banjole, Medulin je oko 4.194 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banjole, Medulin iznosi 366.720 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.194 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.720 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.