Cetvorosoban stan Banjole, Medulin 117m² - 390.000 €

6

VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA

VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA — fotografija 2

VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA — fotografija 3

VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA — fotografija 4

VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA — fotografija 5

VOLME, STAN 117 M2 SA OKUĆNICOM I BAZENOM, 200 M OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 117 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 114443

Opis

EKSKLUZIVNO U SPATIUM-u
VOLME, u ponudi imamo komforan, u cijelosti renoviran i opremljen stan od 117 m² s velikom okućnicom i bazenom – 200 m od mora!
Smješten je na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija, u blizini mora, marine i uređenih plaža! Ova nekretnina nudi savršen spoj unutarnjeg luksuza i vanjskog prostora za opuštanje, pružajući osjećaj življenja kao u privatnoj kući.

OSNOVNE ZNAČAJKE NEKRETNINE:
Stambena površina: 117 m²
Spavaće sobe: 3 prostrane i svijetle sobe
Kupaonice: 2 moderno opremljene kupaonice
Vanjski prostor: prostrana, uređena okućnica s privatnim bazenom
Udaljenost od mora: samo 200 metara (2-3 minute lagane šetnje)
Raspored: izuzetno funkcionalan tlocrt s naglaskom na prostrani otvoreni dnevni boravak koji se direktno otvara prema okućnici i bazenu
Osvijetljenost: odlična orijentacija daje stanu tijekom cijelog dana puno prirodnog svjetla

U cijelosti je renoviran 2025. godine na način da su promijenjene sve instalacije u stanu, postavljena je nova PVC stolarija i promijenjeni podovi. Kroz cijelu etažu proteže se centralno grijanje na struju a u kupaonicama je podno grijanje na struju. U dnevnom boravku nalazi se i kamin. Materijali koji su ugrađeni su vrhunske kvalitete.

Stan zadovoljava potrebe da bude u funkciji luksuznog obiteljskog života s vlastitom okućnicom i bazenom, ekskluzivne ljetne rezidencije za besprijekoran odmor blizu mora ili turističkog najma visoke kategorije s iznimno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 359.482 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +29% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 4.394 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

359.482 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.799 €/m² Najskuplje: 4.160 €/m²

Banjole 3.799 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.500 € i površinom oko 69,3 m².

Pješčana Uvala 4.160 €/m² +10% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.160 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.500 € i površinom oko 92,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 359.482 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +49%	7.147 €	71
Medulin trenutni	303.000 €	4.286 €	4.394 €	267
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -24%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -26%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.482 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.125 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.125 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.876 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.689 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.236 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.689 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.236 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (43%), Garaža (17%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.482 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.394 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 359.482 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.482 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.