Reklama

PRVI RED DO MORA – Prodaja luksuznog stana u Banjolama

Banjole, Medulin

509.000€

6 059 €/m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
509.000€
Površina
84 m2 (6 059 €/m2)
Kat
2
Garaža
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
103449
Reklama

Opis

Medulin – okolica, Istra

Tražite luksuznu nekretninu uz more u Istri? Ovaj prostrani i elegantni stan u Banjolama, smješten u prvom redu do mora, predstavlja savršenu priliku za ugodan život, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Banjole su mirno i šarmantno primorsko mjesto na jugu Istre, poznato po prekrasnim uvalama, kristalno čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Nalaze se u neposrednoj blizini Pule i popularnog rta Kamenjak, a istovremeno pružaju dovoljno privatnosti i mira za kvalitetan odmor ili cjelogodišnji život. U mjestu se nalaze restorani, uređene plaže, šetnice uz more te svi sadržaji potrebni za ugodan boravak, što ovu lokaciju čini izuzetno traženom kako za stanovanje tako i za turističke svrhe.

Stan se nalazi na drugome katu ekskluzivne stambene zgrade sa zajedničkim bazenom, idealnim za opuštanje i uživanje tijekom toplih ljetnih dana.

Stan se sastoji od prostranog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti izlaz na terasu i pripadajuću kupaonicu, dok je na raspolaganju i još jedna, moderno uređena kupaonica.

Dodatnu praktičnost pružaju dva spremišta, garažno i vanjsko parkirno mjesto, čime je osigurana maksimalna udobnost i funkcionalnost.

Elegantan dizajn, obilje prirodnog svjetla i prestižna lokacija čine ovu nekretninu

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 509.000 € Prosjek: 365.246 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.336 € · +59% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 6.060 €/m² Prosjek: 4.632 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.869 €/m² · +24% (iznad medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

365.246 €

Medijana: 320.336 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.632 €/m²

Medijana: 4.869 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²
Premantura 4.081 €/m² +20% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.081 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.800 € i površinom oko 98,8 m².

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.336 € (prosjek 365.246 €), a medijana po m² 4.869 €/m² (prosjek 4.632 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +31% 7.090 € 67
Medulin trenutni 320.336 € 4.869 € 4.632 € 256
Zadar 444.943 € 4.444 € -9% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -25% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -28% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -36% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Banjole, Medulin trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.246 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 256 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.839 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.839 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.458 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.746 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.385 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.458 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvosoban stan 4.746 €/m² · 34 ogl. · 34%
Trosoban stan 4.385 €/m² · 39 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.130 €/m² · 3 ogl. · 3%
Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (31%), Lift (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 509.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.060 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Banjole, Medulinu je oko 4.632 €/m², medijana 4.869 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi 365.246 €, a medijana 320.336 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Banjole, Medulinu iznosi oko 4.632 €/m², medijana je 4.869 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 256 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 256 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.246 € (medijana 320.336 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

509.000 €

Kontakt