Cetvorosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 110m2, 555000e, id85031

8

Cetvorosoban stan, Medulin, Banjole, prodaja, 555000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 555.000€

Površina: 110 m2 (5 045 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 85031

Opis

Volme, Općina Medulin, Istra

Prodaje se kvalitetan stan u mirnom i atraktivnom naselju Volme, koje je smješteno nedaleko od grada Pule, poznatog po svom bogatom kulturnom naslijeđu, povijesnim znamenitostima i prelijepim plažama.
Blizu stana nalazi se marina, mjesna plaža, biciklistička staza, lokalna konoba, trgovina te svi drugi sadržaji potrebni za komforan život.

Stan površine 110 m2 smješten je u prizemlju moderne novogradnje na dva kata, koja nudi vrhunske materijale i predivan pogled na more. Predmetni stan sastoji se od prostranog hodnika, prostorije u kojoj je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Stanu pripada i vrt s bazenom koji pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje.

Ne propustite priliku za kupnju ovog izvanrednog stana. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1046-64

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 555.000 € Prosjek: 328.779 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +95% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.045 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.779 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.806 €/m² Najskuplje: 3.972 €/m²

Banjole 3.806 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.806 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.000 € i površinom oko 72,1 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +4% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 3.838 €/m² +1% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.838 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.500 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.779 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +54%	7.217 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.421 €	71
Medulin trenutni	285.000 €	4.139 €	4.218 €	271
Rijeka	238.000 €	3.270 € -21%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -22%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Banjole, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.779 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjole, Medulin je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 6.830 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

6.830 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Banjole, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.126 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.575 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.106 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.984 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 5.126 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.575 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.106 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.984 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (54%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 555.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.779 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.045 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Banjole, Medulin oko 4.218 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.139 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi 328.779 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Banjole, Medulin iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Banjole, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Banjole, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.779 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.