Medulin, stan u centru odmah useljiv
Medulin
207.000€
5 307 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 207.000€
- Površina
- 39 m2 (5 307 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118721
Opis
Istra,
Medulin je jedno od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih odredišta na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, uređenim šetnicama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovo šarmantno mediteransko mjesto pruža idealne uvjete za ugodan život tijekom cijele godine, ali i za opuštajući odmor. Posebnu vrijednost Medulinu daju njegova prirodna ljepota, blizina mora te brojni sadržaji koji ga čine privlačnim za obitelji, ljubitelje aktivnog odmora i sve one koji žele uživati u istinskom mediteranskom načinu života. U blizini se nalazi i arheološki park Vižula, jedinstvena povijesna i prirodna oaza idealna za šetnje i rekreaciju.
Na prodaju je moderno uređen stan u novogradnji, smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, sa svim namještajem i uređajima, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljen je kuhinjskim uređajima, perilicom rublja i televizorom, dok se u dnevnom boravku nalazi klima uređaj za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na prozorima su postavljene rolete, a dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata. Poseban ugođaj pruža natkrivena terasa, idealna za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog na plaži. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto u vlasništvu. Jedna od velikih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija – more i prekrasne plaže udaljeni su svega 600
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 4.005 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
362.523 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
86,2 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.179 €/m²
Medijana: 4.005 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.844 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.974 € i površinom oko 74,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².
Premantura ima prosječno 4.165 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.444 € i površinom oko 89,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.523 €), a medijana po m² 4.005 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.485 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.523 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.813 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
39.813 €
U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.599 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.186 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.027 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.523 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.308 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.179 €/m², medijana 4.005 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 362.523 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.523 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
195.000 € 2.746 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita
Medulin
- 3 soba
- 71 m²