Reklama

Medulin, stan u centru odmah useljiv

Medulin

207.000€

5 307 €/m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
207.000€
Površina
39 m2 (5 307 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
31.10.2026
ID
118721
Reklama

Opis

Istra,
Medulin je jedno od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih odredišta na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, uređenim šetnicama i bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovo šarmantno mediteransko mjesto pruža idealne uvjete za ugodan život tijekom cijele godine, ali i za opuštajući odmor. Posebnu vrijednost Medulinu daju njegova prirodna ljepota, blizina mora te brojni sadržaji koji ga čine privlačnim za obitelji, ljubitelje aktivnog odmora i sve one koji žele uživati u istinskom mediteranskom načinu života. U blizini se nalazi i arheološki park Vižula, jedinstvena povijesna i prirodna oaza idealna za šetnje i rekreaciju.
Na prodaju je moderno uređen stan u novogradnji, smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu stambene zgrade. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, sa svim namještajem i uređajima, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljen je kuhinjskim uređajima, perilicom rublja i televizorom, dok se u dnevnom boravku nalazi klima uređaj za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na prozorima su postavljene rolete, a dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata. Poseban ugođaj pruža natkrivena terasa, idealna za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog na plaži. Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto u vlasništvu. Jedna od velikih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija – more i prekrasne plaže udaljeni su svega 600

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 362.523 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -32% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 5.308 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.005 €/m² · +33% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

362.523 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 4.005 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.844 €/m² Najskuplje: 4.485 €/m²
Banjole 3.844 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Banjole ima prosječno 3.844 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.974 € i površinom oko 74,0 m².

Pješčana Uvala 4.485 €/m² +17% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.485 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 683.222 € i površinom oko 141,1 m².

Premantura 4.165 €/m² +8% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.165 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.444 € i površinom oko 89,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 362.523 €), a medijana po m² 4.005 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.485 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +59% 7.086 € 66
Zagreb 318.980 € 4.485 € +12% 4.923 € 225
Zadar 417.974 € 4.444 € +11% 4.431 € 77
Medulin trenutni 303.000 € 4.005 € 4.179 € 257
Rijeka 250.000 € 3.536 € -12% 3.744 € 808
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.523 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.813 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.813 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.321 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.599 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.186 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.027 €/m²).

Jednosoban stan 4.599 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.186 €/m² · 25 ogl. · 25%
Trosoban stan 4.321 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.952 €/m² · 11 ogl. · 11%
Petosoban stan 3.027 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (14%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.523 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.308 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.179 €/m², medijana 4.005 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 362.523 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.005 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.523 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

207.000 €

Kontakt